Дело №2-1958/2023
УИД 05RS0012-01-2023-002359-36
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 31 августа 2023 года
Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» об обязании устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: РД, г.Дербент, кадастровый квартал <номер изъят> путем сноса незаконно возведенного каменного забора и привести земельный участок в первоначальное состояние,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об обязании устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал 05<номер изъят>, путем сноса незаконно возведенного каменного забора и привести земельный участок в первоначальное состояние.
В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 435 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>.При приобретении данного земельного участка, он проверил все документы, план размещения земельных участков в микрорайоне, в том числе устройство дорог и коммунальной инфраструктуры, транспортную доступность, убедился, что к приобретаемому им участку и в целом к этому новому микрорайону имеется проезд с двух улиц <адрес изъят>, с переулков <адрес изъят>, то есть к его участку вела сквозная улица, шириной около 15 метров.Но в последующем стало известно, что администрация г. Дербента, неуведомляя собственников земельных участков, расположенных в этоммикрорайоне, в одностороннем порядке закрыла улицу, изменила конфигурациюземельных участков, из нескольких участков сформировала два участка и на них начала возводить два детских сада, в связи с чем у отдельных физических лиц - собственников участков на этой территории не оставалось проезда и прохода к своим участкам, из-за чего ими был инициирован судебный иск, по результатам рассмотрения которого было заключено мировое соглашение об установлении через оставшуюся часть их улицы и через земельный участок, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. ФИО4, принадлежащий на праве собственности администрации г. Дербента, на котором возводится детский сад, выхода (улицы) на <адрес изъят>.Таким образом, вдоль наших земельных участков оставшаяся часть улицы с пер. К.Маркса должна была соединяться с <адрес изъят>.Однако, Администрация <адрес изъят> свои обязательства не исполнила и в нарушение условий мирового соглашения начала возводить каменный забор вокруг этого участка с захватом части территории общего пользования, то есть улицы, ведущей к его участку.На неоднократные обращения его представителей с просьбой пресечь незаконное строительство участка, которая ведет к его участку, строители и мастера им заявляют, что от администрации г. Дербента каких-либо указаний на этот счет не поступало. Он вынужден с иском в суд о восстановлении его нарушенных прав, как собственника земельного участка, расположенного на этой улице.
По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил суду заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Администрация городского округа «город Дербент»,извещенный о времени и месте судебного заседания, в назначенное время в суд своего представителя не направил, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, возражения относительно заявленных требований не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Третье лицо Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направил.
Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 и п. 3 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к восстановлению земельных участков в прежних границах (п. 2 ст. 62 ЗК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 435 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>.
Определением Дербентского городского суда РД от 30.09.2021г. утверждено мировое соглашение между ФИО1 и Администрацией городского округа «<адрес изъят>», согласно которому ФИО1 отказывается от предъявленных к ответчику требований о признании недействительным и аннулировании кадастрового учёта на земельный участок за <номер изъят>, признании недействительным и аннулировании записи за <номер изъят> регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000036:1553, обязании Администрацию городского округа «город Дербент» изменить целевое назначение части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> необходимой для обеспечения автомобильного проезда и пешеходного прохода к принадлежащему ему земельному участку, на категорию - земли улично - дорожной сети.
Администрация городского округа «город Дербент» обязуется в целях обеспечения доступа проезда (прохода) к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащему истцу ФИО1 выполнить следующие действия: - образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с сохранением исходного, с условным номером ЗУ1 со следующими размерами: от точки 1 до точки 2 - 7,60 м. от точки 2 до точки 3 - 10,85 м. от точки 3 до точки 4 - 13,72 м. от точки 4 до точки 5 - 23,07 м. от точки 5 до точки 6 - 18,45 м. от точки 6 до точки 7 - 18,25 м. от точки 7 до точки 8-5,31 м. от точки 8 до точки 9 - 7,59 м. от точки 9 до точки 10 - 49,50 м. от точки 10 до точки 11 - 7,64 м. от точки 11 до точки 12 - 23,01 м. от точки 12 до точки 1 - 24,38 м. согласно приложенной схеме координат поворотных точек с условным наименованием (ЗУ-1), с видом разрешенного использования - земли общего пользования; утвердить схему расположения вновь образуемого земельного участка согласно приложенной схеме координат поворотных точек с условным наименованием (ЗУ-1), которая является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Администрация городского округа «город Дербент» обязуется выполнить п.2 настоящего мирового соглашения в течение месяца с момента введения в эксплуатацию (завершения строительства) объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.
По смыслу статей 153.8 - 153.11 ГПК РФ определение об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения является судебным актом, который обладает такой же юридической силой, как и судебное решение, обязательно для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации, является вступившим в законную силу с момента принятия, поскольку может быть обжаловано непосредственно в суд кассационной инстанции, что не препятствует его исполнению.
Между тем, из доводов ФИО1 следует, что Администрация городского округа «город Деребент», свои обязательства принятые в рамках заключенного с ФИО1 не исполнила и в нарушение условий мирового соглашения начала возводить каменный забор вокруг этого участка с захватом части территории общего пользования, то есть улицы, ведущей к участку ФИО1
Доказательств опровергающих доводы истца в суд ответчиком не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворений исковых требований иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» об обязании устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером <номер изъят> расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят> путем сноса незаконно возведенного каменного забора и привести земельный участок в первоначальное состояние.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>, путем сноса незаконно возведенного каменного забора и привести земельный участок в первоначальное состояние.
Принятые по настоящему делу меры обеспечению иска сохранить до исполнения решения суда.
На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2023 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2023 года.
Судья Тагирова Н.Х.