78RS0021-01-2023-000879-40

Дело № 2-772/2023 07 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Кузнецовой К.Г.

С участием истца ФИО1,

Третьих лиц ФИО2 и ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО5 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что является собственником указанного жилого помещения – квартиры, на основании договора купли – продажи от 20.11.2020 года, ответчик была зарегистрирована в квартире как знакомая для трудоустройства, ответчик членом семьи истца, либо родственником не является, общего хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, ответчик в квартиру не вселялась и не проживает в ней. Никаких соглашений о пользовании либо о проживании ответчика в квартире сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом (л.д.5-6).

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, полагали их подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о рассмотрении дела судом, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт – Петербурга и ПАО Сбербанк, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

ФИО4 с 28.12.2020 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, на основании договора купли – продажи квартиры т 20.11.2020 (л.д.8-9).

Согласно справки о регистрации, в указанном жилом помещении (квартире) постоянно зарегистрированы: ФИО15 (собственник) - с 22.01.2021, ФИО16 (муж собственника, третье лицо) - с 19.01.2021, ФИО17 (дочь собственника, третье лицо) – со 02.12.2021, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь собственника) – с 22.01.2021, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь собственника) – с 22.01.2021, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь собственника) – с 22.01.2021, ФИО21 (знакомый, третье лицо) – с 18.10.2022, ФИО5 (знакомая, ответчик) – с 29.09.2021, ФИО22 (вр.жилец) – с 22.04.2021 по 12.03.2022, ФИО23 (вр.жилец) – с 12.03.2021 по 21.12.2023, ФИО24 (вр.жилец) – с 22.04.2021 по 12.05.2022.

Как следует из объяснений истца, ответчик являлась знакомой супруга истца, она попросила ее зарегистрировать в квартире с целью трудоустройства, ответчик в квартире никогда не проживала, в квартиру не вселялась, вещей ее в квартире нет. Попытки связаться по телефону ни к чему не привели. Квартплату и коммунальные услуги полностью оплачивает истец, ответчик никаких расходов по содержанию квартиры не несет.

Как следует из объяснений третьего лица ФИО2, ответчик являлась супругой его знакомого, который попросил ее зарегистрировать в квартире, однако ответчик в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, ее вещей в квартире нет. Фактически в квартире проживает он (третье лицо), его супруга (истец) и их четыре дочери.

В своих объяснениях третье лицо ФИО3 указала, что ответчик в квартире никогда не проживала, ей (третьему лицу) даже не было известно и регистрации ответчика в квартире.

Из показаний свидетеля ФИО25, допрошенного судом по ходатайству стороны истца, следует, что он (свидетель) проживает по адресу: <адрес>, с 1994 года. Истец, ее супруг и их дочери являются его (свидетеля) соседями, проживают в соседней квартире, ответчика он (свидетель) ни разу не видел, в квартире истца ответчик не проживает.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и третьих лиц, с материалами дела, также свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО5 была зарегистрирована в спорной квартире в качестве знакомой, однако судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи собственника квартиры не является, в квартиру не вселялась, фактически в квартире не проживала и не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, никаких соглашений по порядку пользования жилой площадью или проживания в квартире между собственником и ответчиком не заключалось. Данные факты ответчиком не опровергнуты.

Продолжая быть зарегистрированной в квартире, не лишая собственника права владения квартирой, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению и пользованию квартирой, создает дополнительные расходы по ее эксплуатации (оплата коммунальных услуг).

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Поскольку после регистрации по спорному адресу ФИО5 в квартиру не вселялась, права пользования жилым помещением она не приобрела.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 59,7 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 14 ноября 2023 года.