РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании требований указал в иске, что АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. АО «ДК Приокского района» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь, ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена. Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 95 995,95 рублей.

Истец просит суд:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ДК Приокского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 995,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 955,10 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5199 руб., расходы по оплате услуг представителя 3000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Домоуправляющая компания Приокского района» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Центр - СБК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям проборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно положениям пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по указанному адресу является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 16).

Управление многоквартирным домом № по пр. Гагарина г. Н.Новгорода на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 995,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 955,10 руб. (Л.д. 10, 11).

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, контррасчет и доказательства, подтверждающие уплату жилищно-коммунальных услуг и отсутствие задолженности (Л.д. 83-150).

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросов связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 995,95 руб., пени 103 955,12 руб., расходы по оплате госпошлины 2600 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности течь перестал. На декабрь 2021 года срок исковой давности приходился на декабрь 2018 года.

С учетом применения срока исковой давности, задолженность за период до декабря 2018 г. подлежит исключению из суммы, подлежащей ко взысканию.

Таким образом, спорной является задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Поскольку при рассмотрении дела возникли вопросы, требующие специальных познаний определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено ООО «Консул». На разрешение экспертизы поставлены вопросы:

Установить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется - «0».

Установить задолженность по оплате пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта ООО «Консул» № от ДД.ММ.ГГГГ:

По вопросу №:

Установить сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных слуг по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установить достоверно не представляется возможным.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что на №

года задолженности не имеется - «0», составила = 411,78 рублей в пользу ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3. Установлена переплата.

По вопросу №:

Задолженность по оплате пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10,49 (Десять рублей 49 копеек) рублей (Л.д. 177-178).

Заключение судебной экспертизы является полным и мотивированным, содержит обоснование приведенных выводов. С учетом изложенного, суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, которое оценивает в совокупности с имеющимися в материалах дела доказательствами.

Таким образом, суд находит возможным, признать, что задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, задолженность по пени10,49 руб. при отсутствии задолженности по основному долгу также отсутствует.

При этом истцом заявлены исковые требования о взыскании пени за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 86 932,08 руб. (Л.д. 11).

Доказательств, подтверждающих законность начисления пеней по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года в размере 86 932,08 руб. истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что пени ДД.ММ.ГГГГ года в размере 86 932,08 руб. образовались за предыдущие периоды, по которым ответчики не в полном объеме или несвоевременно вносили плату по лицевому счету, указанная сумма не подлежит взысканию с ответчиков.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объем.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, то оснований для взыскания производных требований - расходов по оплате государственной пошлины и расходов на представителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

АО «ДК <адрес>», ИНН <***>, отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 995,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 955,10 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5199 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приокский районный суд <адрес>.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>