Дело № 2-1683/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-002837-91

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания Ельцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Джанкойским горисполкомом. Право собственности зарегистрировано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, однако с 2016 года она фактически не проживает в квартире. Факт не проживания ответчика подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным свидетелями. Истец считает, что регистрация ответчика препятствует ему в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и влечет для него дополнительные расходы по коммунальным платежам. Истец ссылается на то, что не заключал с ответчиком договоров найма или безвозмездного пользования жильем, следовательно, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением и не имеет правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться им.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не известно, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, который свидетельствует о неудачной попытке вручения судебной повестки ответчику по адресу регистрации и возврате отправления в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Так судом установлено, что право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, правообладателем является ФИО1 (л.д.18-21).

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному свидетелями, согласно которого ФИО2 с 2016 года фактически не проживает в квартире, её личных вещей не обнаружено, признаков фактического жительства по данному адресу не имеется (л.д. 9).

Сведения МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждают регистрацию ФИО2 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является полноправным собственником квартиры, в которой зарегистрирована ответчик ФИО2 Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо правовых оснований у ответчика для пользования данной квартирой (например, договор найма, безвозмездного пользования, статус члена семьи собственника), суду не представлено. Напротив, акт о не проживании, показания свидетелей и невозможность вручения судебной корреспонденции ответчику свидетельствуют о том, что ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире с 2016 года, то есть добровольно выехала из нее. Факт ее регистрации сам по себе не порождает права пользования жилым помещением в условиях, когда отсутствуют иные правовые основания.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника, длительное время не проживает в квартире, не ведет общего хозяйства с истцом, а также не имеет иных законных оснований для пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении у нее права пользования данной квартирой. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом согласно ст. 209 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина <данные изъяты>) утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 24.10.2025.

Судья А.С. Решетнев