Решение по делу № 2-234/2023 от 04.04.2023 - о выселение, к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области.

Дело № 2-234/2023

64RS0018-01-2023-000201-61

Решение

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жмакиной В.В.,

с участием помощника прокурора Гущина Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселение, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области,

установил:

истец ФИО1 обратился к ФИО2 с иском о выселении, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на дом с отапливаемой деревянной пристройкой, холодной деревянной пристройкой, надворными постройками и земельного участка, зарегистрировано от 15.11.2010 года, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 09.11.2010 года. 27 ноября 2013 года он заключил брак с ФИО2 С 2011 года ФИО2 с детьми ФИО13, ФИО5 были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждает справкой № от 01.03.2023 г., выданной администрацией Дьяковского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области. 25 января 2023 года брак между ним и ФИО2 был расторгнут. С 2018 года по настоящее время дети ответчицы: ФИО4 и ФИО3 не проживаю в доме, проживают и работают в г. Москва. ФИО6 с 2021 года проживает в р/п <адрес>. С 2018 года между ним и ответчицей стали происходить ссоры, ее дети игнорировали его, оскорбляли. Он был вынужден переселится в летнюю кухню. Фактически они выселили его. Он вынужден был терпеть неудобства. Без разрешения бывшей супруги он не мог входить в свой дом. Налоги и коммунальные платежи оплачивает он. Ни бывшая супруга, ни её дети расходы по содержанию дома и земельного участка не несут. Кроме того, в настоящее время ему требуется уход как инвалиду 3 группы, он намерен продать дом с земельным участком и выехать на постоянное место жительства в <адрес> края, где у него проживает сын. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчиков, так как ответчики не оплачивают налоговые и коммунальные платежи. Не позволяют ему пользоваться его собственностью. Это нарушает его право на пользование и распоряжение его имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требований поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании отправления 20.03.2023 года – «Прибыло в место вручения», 20.03.2023 года - «Неудачная попытка вручения», 28.03.2023 «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании отправления 20.03.2023 года – «Прибыло в место вручения», 20.03.2023 года - «Неудачная попытка вручения», 28.03.2023 «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании отправления 20.03.2023 года – «Прибыло в место вручения», 20.03.2023 года - «Неудачная попытка вручения», 28.03.2023 «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МВД России по Саратовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО7 заключили брак 27.11.2013, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.21).

Согласно свидетельству о расторжении брака II-РУ № брак между ФИО1 и ФИО2 28.02.2023 прекращен (л.д.23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 64 – АВ № ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м., адрес: <адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 64 – АВ № ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1922,1 кв.м., адрес: <адрес> (л.д.14).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 09.11.2010, заключенному между ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО1, последнему переданы в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.15-17).

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д.20, 25-30).

Согласно ответа на запрос ОМВД России по Краснокутскому району от 04.04.2023 № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, являясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.

Поскольку проживание ФИО2 в жилом доме влечет использование данным лицом общих помещений в жилом доме, при наличии возражений одного из собственников жилого дома, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования данным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 собственниками жилого помещения не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В спорном жилом помещении ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают. Их личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома и оплате текущих расходов не несут. Ответчики не является членом семьи истца.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиками данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

Кроме того, истцами были заявлены требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиков, в удовлетворении которых необходимо отказать, как излишне заявленных, по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселение, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области удовлетворить в части.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, по адресу регистрации: <адрес>.

Признать утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> гражданами:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<данные изъяты> паспорт <данные изъяты>

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, отказав в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения 11 апреля 2023 года.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: Н.В. Ходжаян