43RS0042-01-2025-000412-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года пгт Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,
при секретаре Козловских О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2025 по заявлению муниципального образования Загарское сельское поселение Юрьянского района Кировской области в лице администрации Загарского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование Загарское сельское поселение Юрьянского района Кировской области в лице администрации Загарского сельского поселения обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В обоснование заявленного требования указало, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская <адрес>, кадастровый номер <№>, является ФИО1, которым написано заявление об отказе от жилого помещения, в связи с чем 11.04.2024 в ЕГРН были внесены записи о принятии объекта недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного. С момента отказа собственника от своих прав на имущество прошло более года.
Просит признать право муниципальной собственности Загарского сельского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
В судебное заседание представитель заявителя, заинтересованные лица не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель заявителя ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Кировской области извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
При наличии данных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу требований п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, отказ собственника от права собственности является основанием для прекращения права собственности.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу п. 2 ст. 293 Гражданского кодекса РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
По смыслу приведённых правовых норм, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская <адрес>, кадастровый номер <№>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2025 г. (л.д. 5-7).
Указанное жилое помещение принято на учёт бесхозяйного имущества 11.01.2024 в связи с отказом собственника ФИО1 от права собственности в отношении него (л.д. 8).
Учитывая, что с момента постановки указанной квартиры на учёт как бесхозяйного имущества прошло более года, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление муниципального образования Загарское сельское поселение Юрьянского района Кировской области в лице администрации Загарского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Загарское сельское поселение Юрьянского района Кировской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>
Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.А. Братухина