Дело №2-1-1503/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего – судьиОкороковой Э.Н.,

при секретаре Иваниловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к к. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество (далее ПАО) «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком к. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 411037,16 руб. под 18,9% годовых, сроком на 120 месяцев.

Одновременно с кредитным договором был заключен договор залога № ДЗ, при этом, как в договоре залога пунктом 4.1.7, так и пунктом 1.11 кредитного договора предусматривалось целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету,

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а так же на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика является:

- жилой дом, общая площадь 29, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 6000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счету ответчика.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 602 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная просрочки составляет 576 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 437 353,78 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 346 203,63 руб., из них: просроченные проценты- 20285,19 руб,, просроченная ссудная задолженность – 317 475,87 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду -1411,12 руб., неустойка на остаток основного долга - 6417,29 руб., неустойка на просроченную ссуду-614,16 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор, заключенный с ответчиком, взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности в размере 346 203,63 руб., при этом проценты за пользованием кредита продолжить начислять по ставке 18,9% годовых, на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Просит обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома – 177000 руб., земельного участка – 377000 руб.

Просит также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 662,04 руб.

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнил заявленное требование, просил установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 341280 руб. за оба объекта, что составляет 80% от стоимости имущества согласно отчету об оценке недвижимости, выполненному ООО «Оценка и консалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик к. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена заказной почтовой корреспонденцией, заявлений об уважительности причин неявки суду не предоставила, в связи с чем суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из содержания статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Положениями пункта 1 статьи 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и к. был заключен договор о предоставлении потребительского кредита №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 411 037,16 руб. сроком на 120 месяцев, под 18,9% годовых.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные договором.

Из выписки по счету, расчету задолженности по кредиту следует, что задолженность к. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 346 203,63 руб., из них: просроченные проценты-20285,19 руб,, просроченная ссудная задолженность – 317 475,87 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду -1411,12 руб., неустойка на остаток основного долга - 6417,29 руб., неустойка на просроченную ссуду - 614,16руб.

В счет обеспечения исполнения своего обязательства по кредитному договору заемщик предоставил банку по договору залога объекты недвижимого имущества : жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>,

Согласно отчету об оценке №к22 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Оценка и консалтинг», рыночная стоимость жилого <адрес> руб., рыночная стоимость земельного участка – 180000 руб.

Принимая во внимание, что заемщик не исполняет платежные обязательства по кредитному договору, доказательств обратного судом не установлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и к..

Взыскать с к. (паспорт гражданки Российской Федерации 5413 314164, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМЫД России по <адрес>, код подразделения 570-002) в пользу ПАО «Совкомбанк» <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 346203 (триста сорок шесть двести три) руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12662 (двенадцатьь тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 04 копейки.

Взыскать с к. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом на по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с к. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора <***> ДД.ММ.ГГГГ от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскание, путем продажи с публичных торгов, заложенного имущества -жилого дома, общей площадью 29,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, площадью 6000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащих к. на праве собственности, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 197280, 00 руб., земельного участка – 144000,00 руб., общую стоимость за два объекта – 341280,00 руб.

к. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

к. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: