Дело №2-3708/2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Ерахаевой В.В.,

при участии истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ (с учетом изменения требований) об установлении факта пользования земельным участком по адресу: до 31 декабря 2015 года.

В обоснование указано, что истец с 2012 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в расположенном на нем жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, до 31 декабря 2015 года.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому иск подлежит удовлетворению, если будут представлены достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2015 года.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: , с 2012 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет кв.м.

года истцом ФИО1 заключен договор строительного подряда о строительстве деревянного дома размером по адресу: (участок за домом

Согласно техническому плану по указанному адресу находится жилое строение площадью года постройки.

В медицинской справке ГБУЗ «Городская поликлиника №1» указано о том, что истец наблюдается по вышеуказанному адресу с года.

В отношении истца ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлены акты о неучетном потреблении электроэнергии в годах. Объем бездоговорного потребления электроэнергией оплачен ФИО1

Согласно фотоснимкам из программы Google Earth по состоянию на годы на спорном участке расположено строение.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что семья ФИО1 с 2012 года постоянно проживает по адресу:

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. Вследствии указанного оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт серия ) земельным участком по адресу: , до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова