УИД 07 RS 0007-01-2023-000046-12 № 2-110/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.п. Кашхатау 19 июня 2023 г.
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - судьи Чочуева Х.К.,
при секретаре Гергове М.А.,
с участием представителя истца Муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Безенги Черекского муниципального района КБР - ФИО1, действующей по доверенности от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Безенги Черекского муниципального района КБР» к ФИО2 о признании незаконным и аннулировании свидетельства о праве собственности на землю, аннулировании зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Безенги Черекского муниципального района КБР» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании незаконным (недействительным) и аннулировании свидетельства о праве собственности на землю № от _____г., выданное Советским райкомземом ФИО3, аннулировании произведенной в Едином государственном реестре недвижимости записи за № №-07/061/2020-1 от _____г., удостоверяющей зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения ФИО2 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2408 кв.м., разрешенным использованием - для строительства объекта отдыха, расположенного по адресу: ***** и снятии с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости названного земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в публичной кадастровой карте Росреестра в декабре 2022 года по результатам уточнения границ земель появился земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 2408 кв.м., разрешенным использованием - для строительства объектов отдыха, расположенный по адресу: КБР, *****, урочище «Тыппыргы» от ***** 8,3 км. по направлению на юг.
По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № находится на праве пожизненного наследуемого владения гражданки ФИО2 (право зарегистрировано в ЕГРН 20.03.2020г. за №).
Установлено, что указанный земельный участок был образован на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 14.07.1993г. №, выданного Советским райкомземом. Основанием для выдачи свидетельства от 14.07.1993г. № указано - решение 14 сессии Районного Совета народных депутатов Советского райсовета от 18.05.1993г. №.
Муниципальным учреждением «Администрация сельского поселения Безенги Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» в рамках межведомственного взаимодействия были направлены запросы в Архивный отдел местной администрации Черекского муниципального района КБР и Архивную службу КБР о предоставлении архивной копии с приложениями решения четырнадцатой сессии ***** Совета народных депутатов 21-го созыва от 18.05.1993г. №. По данным Архивного отдела местной администрации Черекского муниципального района КБР в архиве не имеется решения четырнадцатой сессии ***** Совета народных депутатов 21-го созыва от 18.05.1993г. №. Архивной службой КБР было предоставлено решение четырнадцатой сессии ***** Совета народных депутатов 21-го созыва от 18.05.1993г. №, которое называется: «О прекращении права на землю крестьянского хозяйства Г. и передачи участка совхозу «Аушигер». Данный документ не является документом о предоставлении земельного участка гражданам.
В соответствии с законодательством для выдачи свидетельств о праве на землю гражданам должно было быть конкретное решение органа государственной или муниципальной власти в отношении конкретного лица. И основанием для пользования землей является конкретное решение органа государственной или муниципальной власти, а не свидетельство.
Гражданкой ФИО2 не осуществлялось использование какого-либо участка на территории с.*****.
Земельный участок, на который претендует гражданка ФИО2, расположен в пределах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 07:05:2100000:179, площадью 1 717 393 кв.м., разрешенным использованием - для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: КБР, *****, 5,2 км. на юго-запад от ***** (уч. №), находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Безенги Черекского муниципального района КБР (зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости _____г. за №). Указанные обстоятельства стали известны в декабре 2022 года, когда земельный участок с кадастровым номером № появился в публичной кадастровой карте Росреестра, после чего истец обратился в суд.
Ответчик ФИО2, третьи лица - представитель Росреестра по КБР и нотариус А. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца - Муниципального учреждения «Администрация с.***** муниципального района КБР» ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их.
Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей304 ГК РФпредусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 этой же статьи).
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от _____г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушенийправа, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается егоправособственностиили законное владение.
Если имущество приобретено у лица, которое не имелоправаего отчуждать, собственниквправеобратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен ископризнаниинедействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301,302 ГК РФ (пункт 35).
Как следует из п. 52 указанного выше Постановления Пленума, в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращенияправна недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
_____г. Советским ФИО5 было выдано свидетельство № о праве собственности на землю урочище «Тыпыргы» от ***** 8,3 км по направлению на юг.
_____г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти У. его супруге ФИО2 Наследственное имущество состояло из земельного участка, общей площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: строительство объекта отдыха, расположенное по адресу: Россия, *****., в котором указано, что данный земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Советским Райкомземом от _____г..
_____г. согласно выписке из ЕГРН была произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № и правообладателем указана ФИО2, вид права пожизненное наследуемо владение.
Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представителем истца суду представлено решение четырнадцатой сессии ***** совета народных депутатов 21-го созыва от _____г. «О прекращении права на землю крестьянского хозяйства Г. и передачи участка совхозу «Аушигер», согласно которому 44 га изъяты у крестьянского хозяйства Г., из них 43 га сенокосов и 1,0 га и переданы совхозу «Аушигер» 44 га, из них 43 га сенокосов и 1,0 пашни, комитету по земельной реформе и земельным ресурсам поручено произвести изменения в земельно-кадастровой документации.
Таким образом, указанное решение не могло быть положено в основу для выдачи свидетельства о праве собственности на землю У..
Других доказательств, подтверждающих факт предоставления ФИО6 или же ФИО2 спорного земельного участка на законных основаниях стороной истца суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах требования истца о признании незаконным (недействительным) и аннулировании свидетельства о праве собственности на землю № от _____г., выданное Советским райкомземом ФИО3, аннулировании (погашении) произведенной в Едином государственном реестре недвижимости записи за № № от _____г. удостоверяющую зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения ФИО2 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 2408 кв.м., расположенного по адресу: ***** и снятии с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости данного земельного участка, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Безенги Черекского муниципального района КБР» удовлетворить.
Признать незаконным (недействительным) и аннулировать свидетельство о праве собственности на землю № от _____г., выданное Советским райкомземом У.У..
Аннулировать (погасить) произведенную в Едином государственном реестре недвижимости запись № от _____г., удостоверяющую зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения ФИО2 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2408 кв.м., разрешенным использованием - для строительства объекта отдыха, расположенного по адресу: *****.
Снять с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2408 кв.м., разрешенным использованием – для строительства объекта отдыха, расположенный по адресу: *****.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховный Суд КБР через Черекский районный суд КБР в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 июня 2023 года
Председательствующий - Х.К. Чочуев