Дело № 2-183/2025
УИД 74RS0045-01-2024-001762-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Сыромятникова О.Р.,
при секретаре Коровиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» (далее – СНТ «Автомобилист») о признании права собственности на земельный участок, с учётом уточнений исковых требований просит включить в состав наследственной массы имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №, площадью 396 кв.м., и садовый кирпичный домик с хозяйственными строениями и сооружениями: насосной будкой, колодцем; признать за ним право на указанное выше имущество; обязать СНТ «Автомобилист» прекратить нарушение прав ФИО2, восстановить замки в дверях кирпичного домика и насосной будке, возврате имущества.
В обоснование иска указал, что после смерти его матери ФИО1, он принял наследство, его сестра ФИО3 от наследства отказалась. В состав имущества, в том числе входит 2/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоящее из садового кирпичного домика с хозяйственными строениями и сооружениями: насосной будкой, колодцем, которое принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 право собственности на садовый участок надлежащим образом не было зарегистрировано. Во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство невозможно.
Садовый участок используется им и сестрой ФИО3 по назначению, ухаживают за ним, в домике и будке находятся садовые инструменты, хозяйственный инвентарь, семена и другие вещи, на участке высажены растения, деревья и кустарники.
ДД.ММ.ГГГГ от соседки по саду узнал, что неизвестные люди, с участием юриста СНТ «Автомобилист» зашли на его земельный участок и спилили замки с двери садового домика и насосной будки, соседке они пояснили, что этот сад продан другим людям за 100 000 рублей.
Вместе с сестрой обнаружили, что на двери садового домика и насосной будки установлены чужие замки.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.
Представитель ответчика СНТ «Автомобилист» ФИО5 в судебном заседании требования не признала.
Представитель третьего лица администрации Южноуральского городского округа участия в судебном заседании не принимал, надлежаще извещен, просили рассмотреть дело без участия представителя. В представленном отзыве указали, что по иску не возражают.
Третьи лица ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержала.
Третье лицо ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по иску не возражает.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01 марта 2015 года, садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Южноуральской государственной нотариальной конторы Челябинской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за № (наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ),
принадлежало на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> садовый кирпичный домик с хозяйственными строениями и сооружениями: насосной будкой, колодцем и земельный участок, площадью 396 кв.м., предоставленный для садоводства.
Указанное наследство было получено ФИО1 после смерти её матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой указанный земельный участок №, принадлежал на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Южноуральска ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, и ранее был поставлен на кадастровый учет под №
При жизни ФИО1 надлежащим образом не оформила права на садовый участок №, не зарегистрировала своевременно право собственности в бюро технической инвентаризации, либо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
После смерти матери ФИО1, истец ФИО2 принял наследство, в частности недвижимое имущество – долю в квартире. Его сестра ФИО3 от наследства отказалась, что следует из ответа нотариуса ФИО9 нотариального округа Южноуральского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В суде установлено, после смерти ФИО1 истец продолжил пользоваться земельным участком, ухаживать за ним, нести бремя расходов по его содержанию, что подтверждается объяснениями истца, ФИО3, фотографиями садового участка №, другими доказательствами по делу.
Факт принадлежности ФИО1 земельного участка № в СНТ «Автомобилист» у суда сомнений не вызывает, в связи с чем, подлежит удовлетворению требование истца об установлении факта принадлежности ему, как наследнику, права собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 396 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Требования истца о включении в состав наследственной массы 2/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество, в данном случае заявлены излишне, и удовлетворению не подлежат.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на садовый кирпичный домик с хозяйственными строениями и сооружениями: насосной будкой, колодцем, поскольку сведения об их наличии и технических характеристиках в материалах дела отсутствуют. Установить право собственности на указанное имущество истец вправе во внесудебном порядке.
Не могут быть также удовлетворены исковые требования о возложении обязанности на СНТ «Автомобилист» о прекращении нарушения прав ФИО2, восстановлении ответчиком замков на доме и насосной будке, возврате имущества, поскольку в силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих факт нарушения прав ФИО2 - удалением и сменой замков на доме и насосной будке непосредственно ответчиком СНТ «Автомобилист».
Таким образом, в силу статей 304,1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для удовлетворения этих исковых требований не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» о включении в состав наследственной массы 2/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на земельный участок и хозяйственных строений, возложении обязанности на СНТ «Автомобилист» прекратить нарушение прав ФИО2, восстановить замки на доме и насосной будке, возвратить имущество – удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 396 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственной массы 2/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на хозяйственные строения, возложении обязанности на СНТ «Автомобилист» прекратить нарушение прав ФИО2, восстановить замки на доме и насосной будке, возврате имущества – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Р. Сыромятников
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года.
Копия верна
Судья О.Р. Сыромятников