31RS0002-01-2025-004089-93
№2-3019/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород
10 ноября 2025 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Маслова М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вьялициной Е.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3, ответчика ФИО4, помощника прокурора Белгородской области Пустовалова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
В обоснование иска указывает на то, что является собственником жилого дома, в котором с (дата обезличена) зарегистрированы ФИО4, с (дата обезличена) ФИО2 С 2003 года в доме ответчик ФИО4 не проживает, ответчик ФИО2 в доме никогда не проживал, вещей ответчиков в доме нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании указала, что с 2008 года не проживает в жилом доме, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, просит сохранить право пользования жилым помещением.
Помощник прокурора считал иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик ФИО9 К.Э., представитель третьего лица УСЗН администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти права в отношении принадлежащего ему жилого помещения собственник осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.
Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии со статьей 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: расположенным по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрированы ФИО4, с (дата обезличена) - ФИО2, о чем свидетельствует адресная справка ОВМ ОМВД России по Белгородскому району.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что они вместе с сыном ФИО2 с 2008 год не проживают в жилом доме, их вещей в доме нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут. Жилое помещение не является местом их жительства.
Согласно статье 1 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Осуществление ответчиками своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилое помещение не является местом жительства ответчиков.
Поскольку истцу как собственнику дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
Доводы ответчика о вынужденном характере непроживания в жилом доме и желании участвовать в оплате жилищных коммунальных услуг, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не подтверждены доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом их жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущего необоснованное бремя расходов за ответчиков, отказавшихся от права пользования имуществом, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №714, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ((информация скрыта)) к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 ((номер обезличен)), ФИО2 ((номер обезличен)) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
Решение является основаниям для снятия ФИО4 ((номер обезличен)), ФИО2 ((номер обезличен)) с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать с ФИО4 ((номер обезличен)) в пользу ФИО1 ((номер обезличен)) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2025 года
Судья М.А. Маслов