63RS0№-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2025 года г. Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Курдюковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ПКЦ Контур», которым был составлен план границ спорного земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 1039 кв.м. Граница установлена по фактическому землепользованию, согласована со смежными землепользователями. Отсутствие графического материала является основанием для обращения в суд.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1039 кв.м, в соответствии с планом местоположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя не уведомило.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что своим земельным участком владеет с 1995 года, спорный земельный участок огорожен споров по границам со смежными землепользователями нет.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.
При обращении истца к кадастровому инженеру ООО «ПКЦ Контур» ФИО2 установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составила 1039 кв.м, о чем составлен план от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования границ.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, было определено на местности по границам, закрепленным с использованием ограждения, являющимся одновременно фактической границей смежных земельных участков следующим образом: местоположение северной границы земельного участка с кадастровым номером № в точках 1-2-3 было определено на местности по границам ограждения, являющегося одновременной границей смежного земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение восточной границы в точках 3-4 по границам ограждения, существующего на местности. Местоположение южной границы земельного участка было определено: в точках 4-5 по границам ограждения; в точках 5-6 по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером № (уточненного ранее). Местоположение западной границы земельного участка с кадастровым номером № в точках 6-1 было определено по границам ограждения, существующего более 15 лет. Таким образом, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № было определено по границам, существующим на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием объекта искусственного происхождения - ограждения, что соответствует требованиям законодательства.
Согласно официальным данным карты градостроительного зонирования сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах территориальной зоны Сх3 (Зона огородничества и садоводства).
В правилах землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> установлены нормы для предельных минимальных размеров земельных участков, 600 кв.м., а максимальный размер земельного участка 3000 кв.м. Уточняемый земельный участок не превышает данные нормы.
Суд принимает заключение кадастрового инженера ФИО2 как допустимое доказательство по делу, соответствующее требованиям действующего законодательства. Исследования проведены компетентным специалистом, оформлены надлежащим образом, мотивированы, каких-либо сомнений в правильности или обоснованности заключения у суда не возникло.
Судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, что фактические границы земельного участка сформированы более 15 лет, местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 1039 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Исходя местоположения границ смежных земельных участков, уточняемый земельный участок не может иметь иную конфигурацию и площадь.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что границы спорного земельного участка подлежат уточнению в соответствии с представленным планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером кадастрового инженера ФИО2
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1039 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах, согласно плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ПКЦ Контур» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими координатами:
Название точки
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Е.В. Титова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.