Дело № 2-1597/2025
34RS0007-01-2025-002289-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 07 июля 2025 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Шадриной Ю.А.,
с участием представителя истца – адвоката Феоктистова М.А.,
представителя ответчиков – адвоката Сугатова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Кроме нее, сособственником 1/3 доли квартиры является ФИО3, а по 1/6 доли принадлежит ФИО2 и ФИО4
Истец и ответчики не являются членами одной семьи, поскольку истец проживает по другому адресу, ответчик ФИО4 проживает в Астрахани.
Однако в настоящее время у истца с ответчиками возникла необходимость определить в судебном порядке порядок пользования квартирой.
Указанные обстоятельства явились поводом для обращения ФИО1 в суд с указанным иском, в котором она просит, с учетом уточнений от 07.07.2025г., определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в свое пользование комнату площадью 18,6 кв.м., ФИО2, ФИО4 – комнату площадью 18,9 кв.м., ФИО3 – комнату площадью 13,9 кв.м., оставив в общем пользовании – коридор, кладовую, кухню, ванну, туалет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явкой своего представителя.
Представитель истца Феоктистов М.А. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 ранее не проживала в спорной квартире, поскольку являлась студенткой, в настоящее время заканчивает учебу и нуждается в жилье.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечили явкой своего представителя.
Представитель ответчиков Сугатов В.И. в судебном заседании возражал против установления вышеназванного порядка пользования квартиру ввиду следующего. В спорной квартире проживают только ФИО2 (занимает комнату площадью 18,9 кв.м.) и ФИО3 (занимает комнату площадью 18,6 кв.м.). Ответчик ФИО4 зарегистрирована проживает в Астрахани, но иногда приезжает и ночует в указанной квартире. В комнате площадью 13,9 кв.м. никто не проживает, в связи с чем просил данную комнату выделить истцу.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственниками квартиры являются ответчики ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/6 доли).
Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора о передаче в собственность граждан жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01.09.2009г.
Ответчики ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2024г. после смерти ФИО5
В квартире зарегистрированы: ФИО2 (с ДАТА ИЗЪЯТА), ФИО3 (с ДАТА ИЗЪЯТА), которые постоянно проживают в квартире и занимают комнаты 18,9 кв.м. и 18,6 кв.м., соответственно.
Истец и ответчик ФИО4 в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают.
В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, поскольку истец намерена вселить и проживать в данной квратире. Исходя из технических характеристик квартиры и принадлежащим сторонам долям, истец просит выделить в свое пользование комнату площадью 18,6 кв.м., в которой, как установлено в ходе рассмотрения дела, проживает на постоянной основе ответчик ФИО3, комнату площадью 18,9 кв.м. занимает ее мать ФИО2
Из технического паспорта следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, представляет собой квартиру общей площадью 74,7 кв.м., которая состоит из трех жилых комнат: комната площадью 18,6 кв.м. (помещение №8), комната площадью 18,9 кв.м. (помещение №7) с балконом площадью 0,7 кв.м., комната площадью 13,9 кв.м. (помещение 2), а также кухни площадью 8,6 кв.м., ванной площадью 3,4 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 9,2 кв.м. и кладовой 0,5 кв.м.
Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12).
Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, принимая во внимание общую площадь жилых комнат – 51,4 кв.м., принадлежащие сторонам доли и, соответственно, приходящуюся на каждую долю жилую площадь (51,4 кв.м./3=17,13 кв.м.), сложившийся прядок пользования квартирой, суд приходит к выводу, что комната площадью 18,9 кв.м. с балконом должна быть выделена в пользование ФИО2 и ФИО4, поскольку они обе являются собственниками по 1/6 доли квартиры и на них совместно приходится 17,13 кв.м. жилой площади, ФИО2 длительное время проживает в этой комнате. Комнату площадью 18,6 кв.м. следует выделить в пользование ФИО3, поскольку она изначально была вселена в указанную комнату (со слов представителя – с рождения), пользовалась ею и длительное время продолжает проживать в ней.
Учитывая тот факт, что истец ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована, никогда не проживала, доказательств нуждаемости ее в данном жилом помещении не представлено, суд полагает необходимым выделить в ее пользование комнату площадью 13,9 кв.м.
Остальные помещения квартиры – кухню, ванную, туалет, коридор и кладовую следует оставить в общем пользовании.
Оснований для оставления в общем пользовании балкона у суда не имеется, поскольку выход на балкон имеется лишь из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., что в случае совместного пользования балконом будет нарушать права собственников ФИО2 и ФИО4
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив:
- в пользование ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) комнату, площадью 13,9 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ),
- в пользование ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) комнату, площадью 18,6 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ),
- в пользование ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) комнату, площадью 18,9 кв.м. (помещение №7 с балконом),
- оставив в общем пользовании – коридор, кладовую, кухню, туалет, ванную.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2025 года.
Судья О.Ю.Буланцева