Решение по делу № 2-4175/2022 от 25.10.2022 | Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2- 4175/2022

73RS0002-01-2022-007219-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 25 октября 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, общесту с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов на содержание жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, общесту с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов на содержание жилого помещения и коммунальных платежей. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения - расположенного по адресу: <адрес>. Также сособственником указанного жилого помещения является ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, причину неоплаты сообщать отказывается. За период с 01 августа 2019 года по сентябрь 2022 года истец и ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, в связи с чем, накопился долг в размере 79 975 рублей 91 копейка, что подтверждается выпиской лицевого счета в спорном жилом помещении. Соглашения об определении порядка пользован ия и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит суд определить порядок и размер участия истца ФИО1

в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и комунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/2 доле,

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и комунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/2 доле. Также истец просит Также истец просит суд разделить в равных доляъ по ? на каждого собственника задолженность по неоплаченным коммунальным услугам за период с 01.08.2019 года по сентябрь 2022 года в размере 79 975 рублей 91 копейка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчика ФИО2 не присутствовала, о месте и врнемени рассмотрения дела, извещалась.

Представитель ответчика ООО УК «Кристалл» в судебном заседании не присутствовал, о месте и вре мени рассмотрения дела, извещались, представили письменный отзыв на иск, в котором просили в иску к ООО УК «Кристал» отказать в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО УК «Кристалл» с 01.03.2017 года.

ООО УК «Кристалл», как следует из письменного отзыва на исковое заявление, не является исполнителем коммунальных услуг. За коммунальные услуги платежи производятся собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ОАО «Ульяновскэнерго», МУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Контракт плюс»).

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (ответчику) - 1/2 доля в параве общей долевой собственности и ФИО1 (истцу) - 1/2 доля в параве общей долевой собственности (дата госудварственной регистрации права 06.11.2018 года), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2022 года.

В указанной квартире истец и отвечтик не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от 17.09.2022 года.

Судом установлео, что между истцом и ответчиком не удалось достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет порядок оплаты за вышеуказанную квартиру в следующем порядке.

Определить порядок и размер участия истца ФИО1 в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности от всех начислений за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности, от всех начислений за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования истца к ответчику ООО УК «Кристалл» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ООО УК «Кристалл» прав истца не нарушало, истец и ответчик не обращались в ООО УК «Кристалл» с совместным заявлением об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги по указанной квартире.

Вместе с тем, суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией ООО УК «Кристалл», а также ресурсоснабщающими оранизациями отдельных платежных документов собственникам ФИО1 и ФИО2.

Разрешая требования истца о разделе долга за неоплаченнные жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком за период с 01.08.2019 года по сентябрь 2022 года в размере 79 975 рублбей 91 копеек, данные требован ия удовлетворению не подлежат.

Суд отмечает, что в случае оплаты указанной задолженности одним из собствеников указанной квартиры, с другого собственника подлежит взысканию половина оплаченной суммы долга.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что данные требования подлежат частиному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Данные расходы документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, общесту с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов на содержание жилого помещения и коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности от всех начислений за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией ООО УК «Кристалл», а также ресурсоснабщающими оранизациями отдельных платежных документов собственникам ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку начисления.

В удовлетворении остальной части иска, а также в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл» - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова