Дело № 2-226/2025
УИД: 03RS0068-01-2025-000078-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2025 года село Чекмагуш, РБ
Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Исхаковой Е.А.
при секретаре Галимовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Башкирского отделения № – ФИО3 к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 в размере 4 470 000, 00 рублей на срок 264 мес. под 8% годовых.
Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок площадью 2941 +/- 19 кв.м., адрес: РФ, РБ, <адрес>, кадастровый №.
В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору ответчик заложил приобретаемый объект недвижимости.
Банк полностью исполнил свои обязательства по договору.
В соответствии с условиями договора задолженность подлежит погашению путем уплаты ежемесячных платежей, размеры и сроки, уплаты которых указываются в договоре, предоставляемом Банком заемщику.
В результате неисполнения обязательств по кредитному договору у ответчика ФИО1 перед банком образовалась кредитная задолженность, в размере 4649665,83 рублей, из которой сумма просроченного основного долга – 4450675,21 рублей, просроченные проценты – 190 628,99 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 1 495, 73 руб., неустойка за просроченные проценты – 6865, 90 руб.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 4649665,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 76547,66 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 2941+/- 19 кв.м., адрес: РФ, РБ, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 355200 рублей.
Представитель истца ПАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела содержится просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пунктом 2 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора
Исходя из содержания данной нормы материального права, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, так как кредитный договор является разновидностью договора займа.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № согласно которому ФИО4 предоставлен потребительский кредит на сумму 4470000, 00 рублей сроком на 264 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ под 8,0% годовых.
Согласно п. 7 условий Договора заемщик обязался возвращать заемные денежные средства согласно Графика платежей, количество платежей равна 264, размер платежа составляет 37 929,58 рублей.
В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору ответчик заложил земельный участок, площадью 2941 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. С оценочной стоимостью – 6408000, 00 рублей.
Таким образом, ПАО «Сбербанк России» исполнил свои обязательства в полном объеме, что также подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик обязательства по возврату кредитных средств, уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составляет в размере 4649665,83 рублей, из которой сумма просроченного основного долга – 4450675,21 рублей, сумма просроченных процентов – 190628,99 рублей, сумма неустойки по кредиту 1495,73 рублей, неустойки по процентам 6865,90 рублей.
Судом проверен представленный истцом расчет просроченной задолженности по кредитному договору. Суд считает его соответствующим условиям кредитного договора, арифметически верным.
Ответчик, представленный истцом расчет задолженности, не оспорил, свой расчет не представил.
В соответствии со ст. 29, 30 ФЗ "О банках и банковской деятельности" № от ДД.ММ.ГГГГ отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, в которых должны быть указаны процентные ставки по кредитам, и комиссионное вознаграждение по операциям, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами с соблюдением письменной формы был заключен договор о предоставлении кредита.
В момент заключения договора заемщику была предоставлена информация о полной стоимости кредита, режиме счета, информация о подлежащей выплате сумме в рублях и о размере ежемесячного платежа. Таким образом, при заключении договора, ответчик располагал полной информацией о предложенных услугах и добровольно в соответствии со своим волеизъявлением принял на себя все права и обязанности, определенные договором, также изложенные, как в тексте заявления, так и в условиях и тарифах. Обстоятельств начисления заемщику каких-либо иных плат, о наличии которых заемщик в установленном порядке не был уведомлен, либо которые не были предусмотрены договором, не установлено.
Из представленного суду расчета задолженности судом установлено, что ответчик нарушал условия договора, не производил возврат кредита на условиях, предусмотренных договором.
Поскольку обязанность по возврату задолженности ответчиком исполнена не была, истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита. Требование ответчиком оставлено без исполнения.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что факт заключения кредитного договора, факт образования задолженности и ее размер ответчик не оспорил, до настоящего момента задолженность по кредитному договору в полном объеме им не погашена, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии у Банка права на взыскание задолженности с ответчика.
В целях обеспечения выданного кредита между ФИО1 и банком был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, где предметом залога является земельный участок, площадью 2941 кв.м., кадастровый № согласно условиям которого при нарушении заемщиком своих обязательств по договору банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его.
Учитывая вышеизложенное руководствуясь приведенными нормами, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения условий договора со стороны ответчика и наличие задолженности ответчика ФИО1 перед банком по кредитному договору, как и ее размер, доказаны, потому на предмет залога подлежит обращение взыскания путем продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины.
Руководствуясь положениями статей 194-198, 230-233 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Башкирского отделения № – ФИО3 к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4 649 665, 83 руб., в том числе:
- просроченные проценты – 190 628, 99 руб.,
- просроченный основной долг – 4 450 675, 21 руб.,
- неустойка за просроченный основной долг – 1495, 73 руб.,
- неустойка за просроченные проценты – 6 865, 90 руб.
Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 76 547, 66 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, кадастровый №, площадь 2941+/-19 кв.м., месторасположение: Российская Федерация, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 355200,00 рублей.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Исхакова Е.А.