Дело № 2-330/2022

УИД 22RS0007-01-2022-000421-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Саповской М.В.,

с участием прокурора Малыгиной И.Г.,

истицы ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по пер. Фрунзенский, <адрес>, ссылалась на то, что она является собственником данного жилого помещения. Решением Белокурихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право собственности ответчика на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с выплатой ему компенсации.

22.08.2022г. по исполнении решения суда истица выплатила ответчику 1244781 рубль.

24.08.2022г. произведена государственная регистрация права истицы на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

19.09.2022г. ответчик выехал из жилого дома на постоянное место жительство в другое жилье, однако отказывается сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В настоящее время место жительства ответчика истице не известно.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, однако пояснил, что на территории города Белокурихи ему негде оформить регистрацию по месту жительства, поскольку он проживает в съёмном жилье, в г.Белокурихе на полученные от ФИО1 денежные средства он приобрел незавершенный строительством жилой дом, однако внутренняя отделка дома, включая пол, потолок отсутствуют, поэтому он не имеет возможности в доме оформить регистрацию.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора города Белокурихи Малыгиной И.Г. согласившейся с заявленными исковыми требованиями, суд признает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли жилого помещения – дома по <адрес>, <адрес> края является истица ФИО1, а также правообладателями выступают несовершеннолетние дети истицы и ответчика ФИО3, ФИО4 Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты> (л.д. 15-17), что подтверждается кадастровой выпиской.

Белокурихинским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № в <адрес> края по <адрес> <адрес>, 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № в <адрес> края по <адрес>, <адрес>; прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № в <адрес> края по <адрес>, <адрес>, 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № в <адрес> края по <адрес>, <адрес>; взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсация стоимости переданного в собственность ФИО1 имущества в размере 1244781 рубль 00 копеек.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки от 22.08.2022г. усматривается, что ответчик ФИО2 получил от истицы ФИО1 денежные средства в размере 1344781 рубль во исполнении вышеуказанного решения суда от 07.07.2022г. Коме того, ФИО2 обязался освободить жилой дом и земельный участок по <адрес>, <адрес> края.

Согласно сведениям МП МО МВД России «Белокурихинский» ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.10.2020г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из изложенного следует, что ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем по праву собственности истице в <адрес> по пер. Фрунзенский, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истицы ФИО1 в смысле ст. 31 ЖК РФ, общее хозяйство с ответчиком не ведёт, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья не несёт. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме по <адрес> нет.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для неё продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, у ответчика отсутствуют вещные права на жилые помещения в <адрес> по <адрес> в <адрес> края, с ФИО2 соглашение о сохранении за ним права проживания в жилом доме не заключалось, то он утратила право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда имеются основания признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, <адрес>, в <адрес> края.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько