УИД 61RS0061-01-2025-000468-95

Дело № 2-368/2025

полный текст мотивированного

решения изготовлен 06.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июля 2025 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мезинова П.А., при секретаре Чеботаревой Е.А., с участием помощника прокурора Верхнедонского района Ширшова Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Земельный участок согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. В 2015 году истец познакомился с ФИО2, с которой решили проживать совместно в принадлежащем ему домовладении. Проживали в фактически брачных отношениях, брак зарегистрирован не был. В 2020 году, истец как собственник жилого дома прописал ФИО2 в домовладении.

В январе 2025 года, отношения между истцом с ФИО2 были прекращены. Вместе с тем, ответчик отказывается выселится, как и отказывается сняться с регистрационного учета. ФИО1, лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членом семьи истца она не является, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, дальнейшее совместное проживание невозможно.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, а также её представитель ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Помощник прокурора <адрес> Ширшов Р.Е., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, рассмотрев представленные материалы, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2020 году, истец как собственник прописал ФИО2 в домовладении.

Согласно, адресной справки, выданной начальником МП ОП (дислокация <адрес> МО МВД России «Шолоховский» от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2025 года, отношения с истца ФИО2 прекращены.

Таким образом, в настоящее время стороны родственниками не являются, соглашение о порядке пользования домовладением между сторонами отсутствует.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик прав на спорное домовладение не имеет, проживает в нем незаконно, добровольно требование истца о выселении не исполняет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. Оснований для сохранения права пользования домом ответчиком судом не установлено и ответчиком не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья П.А. Мезинов