дело № 2-363/2022
УИД № 29RS0020-01-2022-000664-07
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
село Карпогоры 19 декабря 2022 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Второй И.А.,
при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район», ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения имуществом, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (далее – администрация МО «Пинежский район»). Требование мотивирует тем, что является наследником имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В совершении нотариального действия по включению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу и выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Просит установить факт владения наследодателем спорным жилым домом, включить имущество - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершего ФИО1 и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Определением суда от 24 октября 2022 года в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3, ФИО4
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Соответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО4 признала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Пинежский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо нотариус нотариального округа Пинежского района Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.
В соответствии с п. 2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти II -ИГ №***, выданной повторно Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке №***, выданной нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области 22 марта 2022 года, наследником, принявшим наследство ФИО1, является дочь А.И..
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в реестре под №***, наследником имущества ФИО1 является ФИО2, наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером <...>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (<...>), принадлежащего ФИО1. на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю серии <...> №***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года.
В материалах дела имеется постановление нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области об отказе в совершении нотариального действия рег.№*** от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №*** к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на наследство по закону претендует дочь наследодателя ФИО2, которой отказано в совершении нотариального действия по включению в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (<...>), в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.
Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его дочь ФИО2
Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.
Согласно сведениям администрации МО «...» №*** от 22 июня 2022 года, №*** от 11 ноября 2022 года, жилой дом №***, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, не является самовольной постройкой, на основании записей в похозяйственных книгах за 2007-2011 г.г., 2012-2016 г.г., 2017-2021 г.г., 2022 год принадлежит на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. На день смерти ФИО1 и в настоящее время в указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно записям в похозяйственных книгах администрации <...> сельсовета МО «Пинежский район» Архангельской области за 1999-2001 г.г., 2002-2006 г.г.», жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области, принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно техническому плану здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <...>, состоит из одноэтажного деревянного строения, <...> года постройки, площадью <...> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>.
В архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: <адрес>, - не значится, сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не располагают.
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно отзыву администрации МО «Пинежский район» от 19 сентября 2022 года, жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью МО «Пинежский район», в реестре муниципального имущества не значится. Изъятие земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось. Администрация МО «Пинежский район» не возражает против удовлетворения иска.
Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».
Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.
Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).
При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположенный по <адрес>.
Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.
Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиками и третьим лицом, сведения, предоставленные нотариусом из наследственного дела ФИО1, суд приходит к выводу о том, что истцом, являющимся наследником по закону и принявшим наследство ФИО1, представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО1, в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.
Следовательно, требования истца об установлении факта владения, включении в наследственную массу ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности на указанный жилой дом за ФИО2 подлежат удовлетворению.
При этом суд отмечает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт <...> №***) удовлетворить.
Установить факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.
Председательствующий И.А. Вторая