Дело № 2-277/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 1 июня 2022 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Панкратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:031008:9. В обоснование своих требований истец указал, что решением Москаленской администрации от 10.03.1992 № 270-п ему был предоставлен в собственность земельный участок сельхозназначения площадью 9,4 га. С 1998 по 2012 годы он и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Постановлением главы местного самоуправления Москаленского района от 16.05.2000 № 329 зарегистрировано КФХ «ФИО5», глава КФХ ФИО2, члены хозяйства ФИО1. 22.05.2001 на указанный выше земельный участок было зарегистрировано право общей совместной собственности за ФИО2 и ФИО1 Деятельность КФХ «ФИО5» прекращена 03.02.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 03.02.2022. Определением Москаленского районного суда Омской области от 14.01.2013 утверждено мировое соглашение по делу № 2-4/2013 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Согласно условиям мирового соглашения ФИО1 выплатил ФИО2 денежную компенсацию в размере 322616,62 в счет разницы стоимости разделенного имущества. 14.01.2013 ФИО2 написала расписку о том, что получила указанные денежные средства в счет компенсации по разделу имущества супругов, других имущественных претензий к ФИО1 не имеет. В настоящее время ФИО1 намерен сдать в аренду указанный выше земельный участок, но не имеет возможности самостоятельно распорядиться земельным участком с кадастровым номером 55:13:031008:9, поскольку после прекращения деятельности КФХ право общей совместной собственности не переоформлено. 18.02.2022 он направил ответчику уведомление о необходимости обращения в РОСРЕЕСТР с заявлением о прекращении права общей совместной собственности на указанный участок, но ответа не получил.

19.05.2022 в суд поступило встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО5у В.Р. о прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по ? доле каждому. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы местного самоуправления Москаленского района от 16.05.2000 № зарегистрировано КФХ «ФИО5», глава КФХ ФИО2, члены хозяйства ФИО1. На основании данного постановления из состава земель КХ им. Димитрова был изъят земельный участок общей площадью 9,4 за сельхозугодий, из них 8 га пашни, 1,4 га пастбищ и отведен в совместную собственность бесплатно для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО5» зернового направления. 23.05.2001 на земельный участок с кадастровым номером 55:13:030912:0017, площадью 8 га было зарегистрировано право общей совместной собственности за главой КФХ «ФИО5» ФИО2 и членом данного КФХ В.Р. ФИО5. В последующем кадастровый номер земельного участка 55:13:030912:0017 был изменен на 55:13:031008:9, адрес которого: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Гольбштадт, участок находится примерно в 650 м по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: . 03.02.2009 КФХ «ФИО5» прекратило свою деятельность по решению членов КФХ, при этом соглашение о разделе земельного участка, принадлежащего КФХ, не заключалось. В соответствии со ст. 258 ГК РФ доли членов КФХ в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 55:13:031008:9 подлежит разделу в размере по ? доле каждому.

Определением Москаленского районного суда Омской области от 24 мая 2022 данное встречное исковое заявление принято к производству суда.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3, заявленный ФИО1 иск поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам, уточнили заявленные требования, просили прекратить право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № признать право собственности на указанный земельный участок за Кортом В.А. Встречный иск ФИО2 не признали, ссылаясь на то, что имущество уже было разделено мировым соглашением и ФИО2 получила денежную компенсацию и указала, что каких-либо других имущественных претензий между супругами и владельцами совместного имущества не имеет. С момента прекращения брака и деятельности КФХ ФИО2 никаким образом не заботилась об исполнении своих обязанностей как собственника земельного участка, в том числе по его содержанию, не использовала его.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представитель ФИО2 - ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал, поддержал исковые требования ФИО2 и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен именно для деятельности КФХ и подлежит регулированию в соответствии с законодательством о КФХ. Спорный земельный участок не мог быть разделен ранее в рамках раздела совместно нажитого имущества супругов, поскольку субъектами права являются не супруги ФИО5, а глава ФИО2 и член КФХ ФИО1 После ликвидации КФХ между сторонами не было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества КФХ, соответственно, в данном случае подлежит применению норма законодательства о том, что имущество подлежит разделу в равных долях. У КФХ из имущества был только данный земельный участок, в связи с чем истец и подал встречное исковое заявление о прекращении права совместной собственности на данный земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:031008:9 по ? доле каждому. По настоящее время ФИО2 оплачивает налоги за данный земельный участок. В прошлом судебном заседании истец по первоначальному иску подтвердил, что налоговое бремя по содержанию данного имущества обе стороны производили в равных долях.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия. Основания для осуществления государственной регистрации права закреплены в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Основания для прекращения права собственности закреплены в ст. 235 ГК РФ. При наличии оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика подать заявление о прекращении права общей совместной собственности на земельный участок, судебный акт, вступивший в законную силу, не будет являться основанием для осуществления учетно-регистрационных действий.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, постановлением Главы местного самоуправления ФИО6 от 16 мая 2000 года № 329 «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО5» гр. ФИО2» зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО5», главой крестьянского (фермерского) хозяйства утверждена ФИО2, членами хозяйства – ФИО1. Названным постановлением изъят из состава земель КХ им. «Димитрова» и отведен в совместную собственность бесплатно для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО5» зернового направления земельный участок общей площадью 9,4 га с/х угодий, из них 8 га пашни, 1,4 га пастбищ (л.д. 75).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления за главой КФХ «ФИО5» ФИО2 и членом КФХ «ФИО5» ФИО1 23.05.2001 года зарегистрировано право общей совместной собственности (запись регистрации №) на земельный участок площадью 8 га с кадастровым номером 55:13:03:09:12:0017, предоставлен под ведение сельскохозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: , Екатериновская сельская администрация, СПК «им. Димитрова» (л.д. 76).

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:13:031008:9 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный кадастровый №) площадью 80000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Гольбштадт, участок находится примерно в 650 м по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: , принадлежит ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 22-52).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 12.05.2022 (л.д.77-80) 3 февраля 2009 года крестьянское (фермерское) хозяйство главой которого является ФИО2 прекратило деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 77-80).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Правовой режим собственности крестьянского (фермерского) хозяйства определен статьёй 257 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из положений статьи 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Аналогичные положения содержатся в ст. 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (п. 3 ст. 258 ГК РФ).

Разрешая заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования, судом усматривается наличие спора между сторонами по поводу раздела имущества КФХ «ФИО5», которое на момент прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства состояло из земельного участка с кадастровым номером 55:13:031008:9. Сведений о наличии иного имущества у КФХ «ФИО5» у суда не имеется, стороны на него в своих исковых заявлениях и пояснениях не ссылались.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд по общему правилу принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как видно из материалов дела, 3 февраля 2009 года на момент прекращения КФХ «ФИО5» в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства находился земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м, предоставленный КФХ «ФИО2» постановлением главы местного самоуправления от 16 мая 2000 года №. Из обоюдных пояснений сторон следует, что при прекращении КФХ «ФИО5» соглашения о разделе имущества КФХ не составлялось, фактически раздел имущества, состоящего из указанного земельного участка, находившегося в общей совместной собственности главы КФХ ФИО2 и члена КФХ ФИО5а В.Р., не производился. Следовательно, исковые требования первоначального и встречного исков о прекращении права общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 55:13:031008:9. В части требований раздела земельного участка суд соглашается с предложенным ФИО2 во встречном иске вариантом о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:031008:9 за ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Заявлений о возмещении понесенных судебных расходов от сторон не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок удовлетворить полностью.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Гольбштадт, участок находится примерно в 650 м по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: .

Признать за ФИО1 к ФИО2 по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Гольбштадт, участок находится примерно в 650 м по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: .

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

секретарь с/з Панкратова В.В.

(наименование должности и ФИО работника аппарата суда) __________________

(подпись)

«_____»_________________20_____ г.

УИД 55RS0№-94