ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Латышевой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 910/2025 по иску ФИО1 к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Подкаменского сельского поселения и ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

обращаясь с настоящим иском, ФИО1 в обоснование требований указала, что *дата скрыта* умер ФИО3, *дата скрыта* года рождения.

Умершему при жизни принадлежал земельный участок местоположение: *адрес скрыт* (ранее адрес земельного участка: *адрес скрыт*).

Наследодателем земельный участок использовался для ведения садоводства, на участке возведены дом, гараж, баня.

Наследодателем уплачивался земельный налог, что подтверждается налоговым уведомлением.

После перенесенного наследодателем <данные изъяты> и смерти истец взяла на себя расходы по содержанию земельного участка.

Поскольку право на земельный участок наследодателем в установленном порядке зарегистрировано не было, свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка и дома не получено у нотариуса.

Истец приходится наследодателю племянницей. Кроме истца наследником является ФИО2, приходящаяся наследодателю сестрой. ФИО2 на наследство не претендует.

В связи с чем, истец просит суд включить в состав наследственной массы ФИО3 земельный участок и дом, признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации Шелеховского муниципального района – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрация Подкаменского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не внес.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не внесла.

Представитель третьего лица - АО «Иркутская Электоросетевая компания» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, при соблюдении истцами ограничений при использовании земельного участка имеющего пересечение границ с сооружением электроэнергетики.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в материалах дела.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершего *дата скрыта* ФИО3, *дата скрыта* года рождения, судом установлено, что с заявлениями о вступлении в наследство обратились племянницы умершего: ФИО2 и ФИО1

Наследницами получены свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах, довод истца о том, что последняя приняла наследство, открывшееся по смерти наследодателя нашел подтверждение в материалах дела.

Истцом к материалам дела приобщен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, местоположение *адрес скрыт*.

Технический паспорт составлен Бюро технической инвентаризации Шелеховское, *дата скрыта*, содержит сведения о годе постройки – *дата скрыта* и владельце ФИО3

К техническому плану дома приобщен план земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, согласно плану земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 830 кв.м.

Согласно налоговому уведомлению *номер скрыт*, ФИО3 начислен земельный налог за *дата скрыта*., адрес налогоплательщика указан: *адрес скрыт*.

Налоговое уведомления содержит сведения о необходимости уплатить задолженность по земельному налогу за *дата скрыта*.

Из расчета земельного налога следует, налог исчислен исходя из физического показателя площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м., местонахождение земельного участка: *адрес скрыт*.

Квитанцией *номер скрыт* подтверждается оплата ФИО3 земельного налога и недоимки по земельному налогу *дата скрыта*.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни владел земельным участком и возведенным на нем жилым домом, местоположение: *адрес скрыт*.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о регистрации прав на объекты недвижимости ФИО3

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, дом завершен строительством на земельном участке 1975 году, следовательно задолго до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой право собственности на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с нормами статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1141ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии с нормами статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу соответствующего заявления или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о включении в состав наследственного имущества ФИО3 жилого дома и земельного участка, местоположение: *адрес скрыт* (ранее адрес земельного участка: *адрес скрыт*), признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону за ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.5 п.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Подкаменского сельского поселения и ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершего *дата скрыта* ФИО3, *дата скрыта* года рождения: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, местоположение: *адрес скрыт* (ранее адрес земельного участка: *адрес скрыт*).

Признать за ФИО1, *дата скрыта* года рождения, уроженкой *адрес скрыт*, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, местоположение: *адрес скрыт* (ранее адрес земельного участка: *адрес скрыт*).

Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить – *дата скрыта*

Судья: Т.А. Романова