ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июня 2022 года

Озерский городской суд в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Коломна о признании недействительным договора аренды земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли каждого) на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 3000 кв.м. с К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Для установления фактических границ вышеуказанного земельного участка истцы обратились к геодезисту, где им было выдано заключение кадастрового инженера, в котором указано, что в фактических границах вышеуказанного земельного участка расположена реестровая граница земельного участка с К№, предоставленного ФИО2 в аренду на основании договора аренды земельного участка по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная ситуация сложилась в результате реестровой (кадастровой) ошибки, для разрешения сложившейся ситуации рекомендовано обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к ответчику с просьбой о предоставлении информации, на каком основании были проведены торги и с просьбой о расторжении неправомерно заключенного договора аренды земельного участка К№ между администрацией г.о. Коломна и ФИО2, расположенного в границах участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности. В ответ на обращение администрация рекомендовала обратиться в суд в случае нарушения прав на земельный участок, также пояснила, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030402:635 информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030402:76 отсутствовала.

Просят признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенного по итогу торгов № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Коломна и ФИО2 Применить последствия недействительности ничтожной сделки. Обязать Управление имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна внести сведения в соответствующие реестры о границах земельного участка с К№.

Истцы представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации Коломна в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждого) земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 3000 кв.м. с К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: было установлено: в фактических границах вышеуказанного земельного участка расположена реестровая граница земельного участка с К№, предоставленного ФИО2 в аренду на основании договора аренды земельного участка по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная ситуация сложилась в результате реестровой (кадастровой) ошибки, для разрешения сложившейся ситуации рекомендовано обратиться в суд.

Из представленной в материалы дела карты плана для суда усматривается пересечение границ спорных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к ответчику с просьбой о предоставлении информации, на каком основании были проведены торги и с просьбой о расторжении неправомерно заключенного договора аренды земельного участка К№ между администрацией г.о. Коломна и ФИО2, расположенного в границах участка принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности.

В ответ на обращение, администрация г.о. Коломна сообщила, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030402:635 информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030402:76 отсутствовала. Граница земельного участка с К№ в настоящее время не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В приложенном плане земельного участка отсутствует координатное описание границ. ФИО3 было рекомендовано обратиться в суд за разрешением земельного спора.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен истцам на основании Постановления Главы администрации Горского сельского № от ДД.ММ.ГГГГ, к постановлению приложен план земельного участка, в фактической границе земельного участка истцов расположена реестровая граница земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030402:635, исковые требования суд признает законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенного по итогу торгов № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Коломна и ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:36:0030402:635 в части пересечения границ с земельным участком истцов.

Обязать Управление имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна внести сведения о границах земельного участка с К№.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: О.А. Котова

Секретарь ФИО5