дело № 2-468/2022

УИД 61RS0059-01-2022-000593-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 г. город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

с участием:

прокурора Цимлянского района Ростовской области Омельченко С.В.,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468-2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 сентября 2007 г. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 27,5 кв.м и земельный участок, площадью 883,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

В моем истца без регистрации проживает ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая временно вселилась в него при жизни матери истца и с ее устного разрешения. При этом каких-либо соглашений между ними или между истцом и ответчиком не заключалось и обязательств по предоставлению ответчику права пользования и проживания в жилом доме ни мать истца, ни сам истец на себя не брали. Членом семьи истца ФИО2 ответчик ФИО3 не является.

Также истец указала, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства. Ответчик добровольно отказывается освободить принадлежащее истцу недвижимое имущество и выселиться со своими вещами из ее дома, несмотря на неоднократные требования к нему и обращения в полицию. Проживание ответчика в доме истца лишает ее возможности осуществлять в отношении него права собственника в полном объеме.

Поскольку ответчик не является и не являлся членом семьи истца, оснований для сохранения за нею права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

На основании вышеизложенного истец ФИО2 просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила суду, что она действительно проживает в домовладении истца, у нее в доме собственные вещи, была вселена в дом с устного разрешения матери истца – ФИО1 и проживает в нем по настоящее время, съедет из дома самостоятельно после уборки огорода.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до заключения брака от ДД.ММ.ГГГГ имевшая фамилию «Зубаева») на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 11 сентября 2007 г., является наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 27,5 кв.м, находящегося на земельном участке, общей площадью 883,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №, право собственности на земельный участок – ДД.ММ.ГГГГ за номером №, что подтверждается, соответственно свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом в силу универсального правопреемства с 5 октября 2007 г. истец ФИО4 стала собственником наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и с 10 апреля 2013 г. – собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Вместе с тем, в домовладении истца в настоящее время проживает ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была вселена в дом с разрешения наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец, являясь собственником домовладения, не желает, чтобы в нем проживала ответчик ФИО3 В судебном заседании ответчик пояснила, что она с требованиями истца о выселении из жилого помещения не согласна.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниями и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не являлась и не является членом семьи истца ФИО2, каких-либо соглашений с предыдущим собственником - наследодателем ФИО1 и новым собственником – наследником ФИО2 о предоставлении права пользования и проживания в спорном домовладении ответчиком ФИО3 на заключалось. При переходе права собственности на домовладение, оно не было обременено правом проживания ответчика в домовладении, иного суда ответчиком не доказано.

Кроме того суд учитывает, что исходя из взаимосвязи положений п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижений, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства лица считается место его регистрации по месту жительства.

Согласно паспорту гражданина РФ на имя ФИО3 серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирована по месту жительства с 6 марта 2002 г. по адресу: <адрес>, тем самым имеет жилое помещение, в котором она вправе проживать.

Пользование чужим жилым помещением без согласия его собственника, нарушает права последнего на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

С учетом изложенного, требования ФИО2, как собственника спорного жилого дома и земельного участка о выселении ответчика ФИО5 из жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>) жилым домом расположенном по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

Вводная и резолютивная часть изготовлены 22.08.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2022.

Судья С.В. Стуров