Решение по делу № 2-2018/2022 от 13.12.2022 | Советский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область)

Дело № 2-2018/2022

УИД:68RS0003-01-2022-002952-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Тамбова, действующего в интересах ФИО1 к ФИО2, ООО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

, действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать платежные документы.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,4 кв. м, расположенной по адресу: , кадастровый .

ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от ( а также договором купли - продажи от , зарегистрированным в ЕГРП

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире, является братом ФИО1 При этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирована и никогда не проживала. С года воспитывалась в доме ребенка, с , с года находилась в , с проживала в , с года проживала и обучалась в с - по настоящее время проживает и имеет временную регистрацию в

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

ООО «Объединенная управляющая компания» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира на основании договора от .

Заявление ФИО1 от о разделе финансового лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 и ФИО2 ООО «Объединенная управляющая компания» добровольно не удовлетворило, сославшись на отсутствие соглашения между ФИО1 и ФИО2

В связи с чем, истец просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: , между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли- ФИО2

Обязать ООО «Объединенная управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании помощник прокурора иск поддержала по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Объединенная управляющая компания» о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, однако указал, что по данной квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ООО «ГазпромМежрегионгазТамбов», АО «Тамбовская сетевая компания», МУП «Тамбовтеплосервис» о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представители ООО «РКС-Тамбов» и НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории » просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,4 кв. м, расположенной по адресу: , кадастровый .

ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от (№ и № ), а также договором купли - продажи от , зарегистрированным в ЕГРП

ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирована и никогда не проживала. С 1992 года воспитывалась в доме ребенка, с 1994 года проживала в Платоновском детском доме, с 1998 года находилась в Татановском детском доме, с проживала в Красносвободенской санаторной школе- ннтернате, с 2006 года проживала и обучалась в Горельской школе - интернате, с 2007 года проживала в ТОГСУСО «Сампурский дом - интернат для умственно отсталых детей», с - по настоящее время проживает и имеет временную регистрацию в ТОГБСУ СОН «Дом социального обслуживания «Уютный дом».

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

-взнос на капитальный ремонт;

-плату за коммунальные услуги;

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числамесяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

-платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

-информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, с учетом вышеназванных положений закона, при отсутствии соглашения между собственниками по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, такой вопрос может быть разрешен в судебном порядке, в связи с чем, требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в варианте, предложенном истцом подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокуратура , действующего в интересах ФИО1 к ФИО2, ООО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли- ФИО2;

Обязать ООО «Объединенная управляющая компания» выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елохова М.В.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022 года.

Судья: Елохова М.В.