Дело (номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2022 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по 3011.2021 года в размере 68570 руб. 38 коп., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 16519 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2753 руб., а так же 3000 рублей расходы по оплате услуг представителя.
В обоснование иска ссылается на то, что АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» является управляющей организацией осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договора управления от (дата обезличена) заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.
ФИО1 является получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Должник фактически пользуется услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирного дома с даты заключения договора управления, в связи, с чем в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.
АО ДК «(адрес обезличен)» исполняет свои обязанности по договору управления от (дата обезличена) в полном объеме в свою очередь ФИО1 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в вязи с чем у ответчика перед истцом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего времени не погашена.
Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.
Задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составила 68570 руб. 38 коп.
В судебное заседание истец представитель АО «ДК (адрес обезличен)» не явился, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на вынесение заочного решения суда согласны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1,11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» является управляющей организацией осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен), г.Н.Новгорода на основании договора управления от (дата обезличена) заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.
ФИО1 является получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)66.
Должник фактически пользуется услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирного дома с даты заключения договора управления, в связи, с чем в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.
АО ДК «(адрес обезличен)» исполняет свои обязанности по договору управления от (дата обезличена) в полном объеме в свою очередь ФИО1 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в вязи с чем у ответчика перед истцом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего времени не погашена.
Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.
Задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составила 68570 руб. 38 коп.
Указанный расчет проверен и принят судом.
Ответчик каких либо возражений, либо своего расчета задолженности, а так же доказательств уплаты и отсутствия задолженности не представил.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что доказательств уплаты и отсутствия задолженности ответчиками не представлено, на основании вышеуказанных норм закона требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.
Между АО «ДК (адрес обезличен)» и АО «Мой дом» заключен договор на комплексное информационное обслуживание, в том числе и на сопровождение работы по взысканию дебиторской задолженности с собственников многоквартирных домов, которые находятся в управлении истца.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, объем работы, выполненной представителем расходов с объемом защищенного права, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридической помощи в размере 3000 рублей
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2753 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по 3011.2021 года в размере 68570 руб. 38 коп., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 16519 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2753 руб., а так же 3000 рублей расходы по оплате услуг представителя.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).
Судья М.А.Матвиенко