УИД 74RS0033-01-2022-000394-70
Дело № 2- 305/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 7 июня 2022 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нагайбакского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании за собой права собственности на земельный участок, общей площадью 206 000 кв.м. кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, примерно в 7,2 км. по направлению на северо- восток от <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником земельных долей общей площадь. 20,6 га. на основании Постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию. В настоящее время необходимо выделить в натуре в счет принадлежащих ему земельных долей один земельный участок. Воспользоваться своим правом не имеет возможности поскольку Постановлением Главы района принадлежащие ему земельные доли, были переданы в аренды КФХ ФИО3 В дальнейшем Постановлением главы района от ДД.ММ.ГГГГ № и заявления главы КФХ ФИО3 принадлежащие заявителю паи, арендуемые ФИО3 были изъяты и переданы в фонд перераспределения земель с сохранением за ним права собственности. В настоящее время в счет земельных долей на землях перераспределения образован земельный участок, общей площадью 206000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения., примерно в 7,2 км. по направлению на северо- восток от <адрес>,с кадастровым номером №. Поскольку данный участок находится на землях перераспределения, принадлежащих администрации района, просит признать права собственности на земельный участок, выделенный в счет принадлежащих ему земельных долей.
Истец ФИО1 о слушании извещен, в судебное заседание не явился.
Представитель ФИО1 – ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержал, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.
Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области – привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, извещен своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.
Часть 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
В силу абз. 5 п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 80 Земельного кодекса Российской Федерации фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с абз. 4 п. 2, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В силу подп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации одним из случаев бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа является предоставление такого земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 Закона Челябинской области от 13.04.2015 № 154-ЗО «О земельных отношениях» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, свободные от прав третьих лиц, однократно предоставляются гражданам в собственность бесплатно из земель, не ограниченных в обороте, также для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) или животноводства.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит земельный участок в ТОО «Северное» общей площадью 26,0 га., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №.
Постановлением главы Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления граждан ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о выходе из состава членов ТОО «Северное» собственники земельных долей по 10,3 га, в том числе: пашни 10,3 га. ФИО4, ФИО5, а также ФИО1 с унаследованными земельными паями общей площадью 20, 6 га, в том числе 20, 6 га пашни выведены из состава членом ТОО «Северное» для передачи в аренду крестьянскому хозяйству ФИО3 с регистрацией договора аренды земель в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что Постановлением главы района от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля общей площадью 20,6 га. передана в аренду КФХ ФИО3
В соответствии с Постановлением главы Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы крестьянского хозяйства ФИО3 земельные паи ФИО5, ФИО4 и два унаследованных пая ФИО1 общей площадью 41,2 га. арендуемые ФИО3 изъяты и переданы в фонд перераспределения земель с сохранением права собственности.
ФИО1 на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Землемер» в счет принадлежащих ему земельных долей площадью 20, 6 га. выделен земельный участок, которому присвоен кадастровый №.
По данным администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выделенный ФИО1 земельный участок с кадастровым № расположен на землях крестьянских хозяйств из земель спец. фонда.
Расположение земельного участка по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, примерно в 7,2 км. по направлению на северо- восток от <адрес> с кадастровым №,на землях крестьянских- фермерских хозяйств на землях спец.фонда подтверждается и данными Межмуниципального отдела по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Росреестра по <адрес>.
Оценивая представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО1 земельного участка с кадастровым номером, образованным на землях крестьянских хозяйств из спец.фонда, находящегося в ведении администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на земельный участок общей площадью 206000 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, примерно в 7,2 км. по направлению на северо- восток от <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Председательствующий: Т.Г. Корсакова
Секретарь:
Мотивированное решение составлено __________________
Оригинал судебного акта находится в деле № ___________
Дело находится в производстве Нагайбакского районного суда