№2-172/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-000090-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что является дочерью ФИО4 и ФИО3 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество ? доля жилого дома с кадастровым номером № и ? доля земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> После смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Выданы свидетельство о праве на наследство по закону на имущество: ? доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (мать истца) подарила ей ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Таким образом за истцом зарегистрированы права на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположения границ земельного участка (координатах характерных точек границ земельного участка). Для уточнения границ земельного участка кадастровым инженером был осуществлен выезд на местность, составлен межевой план. По результатам работы кадастрового инженера было выявлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 700 кв.м, а по фактическому обмеру площадь составила 1182 кв.м. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий истцу земельный участок граничит по точкам 2.3.4.5 с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, границы указанных земельных участков установлены в установленном законом порядке, а так же по точкам н6,н7,н8, н9,н10,н11,н1 с землями общего пользования. Причиной расхождения фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, явилось то обстоятельство, что подача наследодателем ФИО4 сведений на регистрацию прав собственности документов первоначально предоставленного земельного участка под строительство с площадью земельного участка 700 кв.м, до его прирезки и утверждения органом местного самоуправления сложившихся границ земельных участков частного домовладения в размере 1188 кв.м (после уточнения 1182 кв.м). Просит признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № с уточненной фактической площадью 1182 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, и её представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о рождении №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является дочерью ФИО4, ФИО6 (л.д.№).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации городского округа <адрес> (л.д.№).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, и местом открытия наследства согласно ст.1115 ГК РФ является его последнее место жительства. В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец ФИО1 является наследником ФИО4 по закону. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство которое состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес> ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д№).

В судебном заседании так же установлено, что к ФИО1 перешло от матери ФИО3, на основании удостоверенного нотариально договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, кадастровый номер № и на земельный участок, кадастровый номер № площадью 700 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из искового заявления следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 700 кв.м, а по фактическому обмеру площадь составляет 1182 кв.м.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.3 ч.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Согласно п.3 ч.1 ст.5 Устава городского округа <адрес> принятый Постановлением Фроловской городской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № к вопросам местного значения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу положений п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена не является препятствием для распоряжения ими (п.1 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Согласно п.1,2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка (п.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (п.1.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (п.2).

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (п.21).

ФИО4, решением исполнительного комитета Фроловского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № II/472 был закреплен земельный участок площадью 700 кв.м по <адрес>, для строительства из кирпича жилого дома типового проекта 8,4х9,4 кв.м, жилая площадь 42,32 кв.м, что так же объективно подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено ФИО4 по <адрес> оформить техническую документацию на кирпичный жилой дом, выстроенный размером 12,8х12,8 м., вместо ранее разрешенного 8,4х9,4 м (л.д.№).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены сложившиеся границы земельного участка ФИО4 по <адрес> в размере 1188 кв.м (л.д.№).

Согласно плану № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4, разрешена застройка участка согласно имеющему плану с соблюдением соответствующих разрывов (л.д.№).

Из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что постановлено Фроловскому муниципальному предприятию «Бюро технической инвентаризации» зарегистрировать ФИО4 собственником домовладения № по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с земельным участком 1188 кв.м, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 по реестру за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес дому, зарегистрированному за ФИО4 и земельному участку на котором он расположен<адрес> (вместо существовавшего ранее <адрес>) (л.д.№).

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО8, согласно которому установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 700 кв.м, а по фактическому обмеру площадь составила 1182 кв.м, что так же подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д.№).

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий истцу земельный участок граничит по точкам 2.3.4.5 с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, границы указанных земельных участков установлены в установленном законом порядке, а так же по точкам н6,н7,н8, н9,н10,н11,н1 с землями общего пользования (л.д.№).

В исковом заявлении истец указывает, что причиной расхождения фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, явилось то обстоятельство, что подача наследодателем ФИО4 сведений на регистрацию прав собственности документов первоначально предоставленного земельного участка под строительство с площадью земельного участка 700 кв.м, до его прирезки и утверждения органом местного самоуправления сложившихся границ земельных участков частного домовладения в размере 1188 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1188 кв.м, существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет, в таком виде в котором описывает в своем заключении кадастровый инженер, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № с уточненной фактической площадью 1182 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, .... право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № с уточненной фактической площадью 1182 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и уточнения фактической площади земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья Н.Н. Куликова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2025 года.