РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 мая 2025 года

Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском о признании за нимправа собственности на нежилое строение (сарай), расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 24,1 кв.м., общей площадью здания 24,1 кв.м., основной площадью 13,2 кв.м., подсобной площадью 10,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцом указано, чтоотец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имел в собственности ? долю жилого <адрес>. После его смерти истец принял наследство в виде ? доли вышеуказанного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 по договору купли-продажи приобрел вторую половину дома. Напротив жилого дома расположен кирпичный сарай до 1945 года постройки. Отец с момента приобретения доли дома пользовался сараем, а затем истец после принятия наследства продолжил пользоваться сараем для хранении топлива для дома, сельскохозяйственного инвентаря. Право собственности на сарай ни за кем не зарегистрировано, общий срок владения составляет более 24 лет.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, изложив доводы, аналогичные доводам иска, настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет сараем со смерти отца, а отец им владел с 2001 года.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>»,извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушавистца, допросив свидетелей,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - непозднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала ? долю жилого дома с хозпостройками по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти принял сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является правообладателем жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

В технических паспортах на жилой дом по <адрес> указано на наличие двух сараев:деревянного, площадью 15,1 кв.м., и кирпичного, площадью 30,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости является нежилым строением - зданием хозяйственным, до 1945 года постройки, расположеным вблизи <адрес> муниципального округа <адрес>. Имеет общую площадь 24,1 кв.м. В разделе V исчисление площадей и объемов сооружения и его частей указан литер Г 1 этаж по формуле расчета указана площадь - 30,8 кв.м. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Свидетели ФИО2 и ФИО3в ходе судебного разбирательства также подтвердили факт постоянного, непрерывного и добросовестноговладенияФИО1 и ФИО4 спорным нежилым строением с 2001 года.

Таким образом, судом установлено, что семья ФИО4 более 15 лет, а именно с 2001 годадобросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным нежилым строением, как своими собственным, несёт бремя его содержания.

Никакое иное лицо в течение всего срока владения не заявляло о своих правах на спорное нежилое строениеи, открытость и непрерывность владения им истцом никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению с признанием за ним права собственности на нежилое строениелитера Г площадью здания 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Полесский муниципальный округ, <адрес>, вблизи жилого <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое строение,расположенное по адресу: <адрес>, площадью здания 24,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.А. Полилова