Дело № 2-396/2025

УИД 67RS0021-01-2024-003180-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 6 к ОВМ ОМВД России по Смоленскому району, Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

2, уточнив требования, обратился в суд с иском к ОВМ ОМВД России по Смоленскому району, Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 7 <адрес>. В обоснование иска указав, что в рамках процедуры приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, д. 8, <адрес>, истцом подан запрос на получение адресно-справочной информации в ОВМ ОМВД России по <адрес>. В ответ на запрос выяснилось, что данная информация отсутствует в базе данных. Сотрудником полиции разъяснено, что истец снят с регистрации по месту жительства по данному адресу, так как находился в местах лишения свободы. Однако в 2018 году истцом от Администрации Сметанинского сельского поселения <адрес> получен договор социального найма жилого помещения № <номер> от <дата>, что может являться основанием для регистрации по месту жительства. Истцу ответчик отказал в регистрации, не признав договор социального найма действительным.

На основании вышеизложенного просит суд: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Положения статьи 684 ГК РФ предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Указанные правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок в силу пункта 2 статьи 683 ГК РФ не применяются к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела видно, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером № <номер> площадью 41.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности МО Сметанинское сельское поселение Смоленской области.

<дата> между Администрацией Сметанинскго сельского поселения Смоленского района Смоленской области в лице Главы МО Сметанинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с одной стороны (наймодатель) и ФИО1 с другой стороны (наниматель) заключен договор социальной найма жилого помещения № 02.

Согласно п.1 Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 37.9 кв.м., в том числе жилой 26.9 кв.м., по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

В соответствии с п.10 Договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из п.11 договора следует, что по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма № <номер> от 05.10.2018 заключенный между ФИО1 и Администрацией Сметанинского сельского поселения в одностороннем порядке не расторгнут, в судебном порядке не оспорен и является на момент рассмотрения настоящего иска действующим.

На основании вышеизложенного и вышеприведенных норм права суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № <номер> (в ред. от 14.08.2002), местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, поскольку договор социального найма № 02 от 05.10.2018 заключенный между ФИО1 и Администрацией Сметанинского сельского поселения является действующим, 2 имеет право на регистрацию по своему месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 22.10.2025.