Дело № 2-3293/2025 УИД № 23RS0031-01-2025-003113-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 19 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Козловой И.П.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании с ответчика ФИО4 в пользу истца судебных расходов по оплате услуг нотариуса в размере 8050 (восемь тысяч пятьдесят рублей) и оплаты услуг представителя в размере 60 000 (шестьдесят тысяч рублей).

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, ул. им. Тургенева <адрес>, кв., 6 общей площадью 42.7 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году истец дала согласие ответчику (своей дочери) ФИО4, которая прилетела в ФИО1 из Кыргызстана, на то, чтобы зарегистрировать ее в своей квартире. В 2024 году ответчик ФИО2 (внучка истца) была также зарегистрирована в квартире у истца и поставлена на миграционный учет.

Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №И250000447 выданной Отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару, в которой содержатся сведения о зарегистрированных лицах по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, ул. им. Тургенева <адрес>, кв., 6.

На сегодняшний день родственные (семейные) отношения между истцом и ответчиками утрачены, общение прекращено, с сентября 2024 года ответчики выехали из квартиры истца, с этого момента совместно они больше не проживают, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Регистрация ответчиков ФИО4 и ФИО2 в квартире истца на сегодняшний день носит формальный характер. Межу тем, регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»). Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Из системного анализа статей 209 и 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, осуществляет такое право в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, ул. им. Тургенева <адрес>, кв., 6 общей площадью 42.7 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При оценке доказательств суд должен объективно проанализировать все исследованные доказательства, сопоставив их, и на основании внутреннего убеждения сделать вывод.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиками не доказано намерение проживать в спорном жилом помещении, на которое у них отсутствует право собственности.

При этом, суд учитывает, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительный период времени, добровольно выехали из него в другое место, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер; расходы по коммунальным услугам они не несут, вывезли свои личные вещи из спорного жилого помещения, общее хозяйство с членами семьи истца спорного жилого помещения не ведут, следовательно, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Снятие с регистрационного учета на основании судебного решения вследствие отсутствия законных оснований для пользования жилым помещением не может рассматриваться как произвольное лишение жилища и нарушение конституционного права на жилище.

Таким образом, с учетом приведенных выше норм права и установленных по делу юридически значимых обстоятельств, принимая во внимание, что длительное время ответчики добровольно не проживают в спорном домовладении, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 68 050 (шестьдесят восемь тысяч пятьдесят) рублей.

Настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного (миграционного) учета по адресу: <...> <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Краснодара заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий