РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» августа 2022 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника Домодедовского городского прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием прекратить право пользования ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, площадью 153,5 кв.м. В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик. Однако, ответчик на протяжении длительного времени в спорном помещении не проживает, его вещи в доме отсутствуют. Обязательства по плате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеют. Место нахождения ответчика, истцу неизвестно.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебном заседании отсутствовала, ходатайств о переносе рассмотрения дела, либо иных ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Помощник Домодедовского городского прокурора ФИО4 в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 153,5 кв.м. с КН 50:28:0060201:2584, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована ответчик ФИО1

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО1 собственником указанного спорного жилого помещения не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения не относится, в родственных отношениях с истцом не состоит, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, учитывая, что ответчик собственником указанного спорного жилого помещения не является, к членам семьи собственника жилого помещения не относится, в родственных отношениях с истцом не состоит, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данным спорным жилым помещением, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме по вышеуказанному указанному адресу нарушает права и законные интересы истца - собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении спорного жилого помещения.

Поскольку требование истца о снятии ответчика с постоянного регистрационного учета является производным от первоначального требования, то также подлежит удовлетворению.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 7518 № прекратившей право пользования жилым помещением –домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 7518 № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, УМВД России по г.о. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.