Дело № 2-1178(2025)

УИД55RS0006-01-2025-001091-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

с участием помощника прокурора Шатохиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском указав, что на основании договора купли-продажи от .... и выписки из ЕГРН ему на праве собственности принадлежит адрес в адрес. Квартира приобретена им .... у ФИО1, .... года рождения. После приобретения квартиры, он узнал, что в данной квартире осталась зарегистрированной бывший собственник 1/2 доли жилого помещения ФИО4, .... года рождения. Ответчик неоднократно обещала сняться с регистрационного учета, но своего обещания так и не выполнила.

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений в суд не направила.

Третье лицо Управление УМВД по адрес в судебном заседании участия не принимало, о дне и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 15.03.2024

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано .... в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно указанного договора купли-продажи от .... ФИО1 – продавец, и ФИО2 – покупатель, заключили договор купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно сведениям УМВД России по адрес в спорной квартире с .... зарегистрирована ФИО3, .... года рождения, который в квартире не проживает, при этом добровольно с регистрационного учета не снят.

Согласно сведениям ГГПУ адрес .... составлена запись акта о заключении брака между ФИО9 и ФИО10, фамилия которой после заключения брака – ФИО6.

Согласно записи акта о расторжении брака от ...., брак между ФИО9 и ФИО11 расторгнут.

Согласно записи акта о перемене имени от .... ФИО11 сменила фамилию на ФИО14.

Из договора купли-продажи от .... следует, что ФИО3 и ФИО4 (в интересах которой действует ФИО12) продали, а ФИО1 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

ФИО12 при заключении договора купли-продажи от .... действовал на основании доверенности от ...., в которой подпись ФИО4 удостоверена нотариусом нотариальной конторы Варшавы и указано, что ФИО4 проживает в адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Применяя нормы материального права - ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истца действиями ответчика нарушены, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО7 .... года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко