КОПИЯ

Дело № 2-2445/2025

УИД: 89RS0005-01-2025-004888-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щегловой Н.Г., при секретаре судебного заседания Байбарак Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о возложении обязанности предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма во внеочередном порядке,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – ДИО Администрации <адрес>, департамент) о возложении обязанности предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди, в обоснование иска указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: ЯНАО, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес>. Иное благоустроенное жилье у истца отсутствует. Заочным решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес>. Вышеуказанный аварийный объект, ДД.ММ.ГГГГ был отключен от систем жизнеобеспечения, после чего начались мероприятия по его сносу, жилой дом признан несоответствующим требованиям, предъявляемым жилому помещению и непригодным для проживания. Указывает, что после того, как жилой дом по адресу: ЯНАО, <адрес>, микрорайон Вынгапуровский, <адрес> комната 18, где она проживала был снесен, вынуждена временно проживать у знакомых, другого жилья нет. Жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> комната 18, предоставлено ей на основании ордера №, Жилищно-коммунальной конторой треста МЧП «ТМО» Вынгапуровским тепловодоканалом от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 16,4 кв.м. Просит обязать ответчика предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма в границах <адрес> ЯНАО благоустроенное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение в доме капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленного органами местного самоуправления по месту проживания истца.

Истец ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагал, что между сторонами сложились отношения по пользованию предоставленным жилым помещением на условиях договора социального найма, что позволяет требовать истцу предоставление другого жилого помещения на условиях социального найма во внеочередном порядке взамен аварийного, материальное положение не позволяет приобрети иное жилье.

В судебное заседание представитель ответчика ДИО Администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные возражения, из которых следует, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат, являются незаконными и необоснованными. Основания для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма отсутствуют.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на день предоставления спорного жилого помещения) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Последствием прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

Поэтому статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Вынгапуровский, <адрес> комната 18 без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, постановлено: «Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр-н Вынгапуровский, <адрес> комната 18 без предоставления другого жилого помещения, передать освобожденное жилое помещение Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу) жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр-н Вынгапуровский, <адрес>, комната 18.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр-н Вынгапуровский, <адрес>, комната 18.

Взыскать с ФИО3, 10 февраля 974 г.р. (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН <***>, ФИО3 8905017830) судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, с даты, следующей за датой вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии 7412 № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН <***>, ФИО3 8905017830) судебные расходы в размере 126 рублей.

Взыскать с ФИО3, 10 февраля 974 г.р. (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу) государственную пошлину в бюджет <адрес> 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу) государственную пошлину в бюджет <адрес> 3 000 рублей».

Этим же решением суда, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, явившийся основанием для вселения истца в спорное жилое помещение, признан недействительным.

Поскольку вселение истца в спорное жилое помещение не было основано на законных основаниях, соответственно ФИО3 не приобрела основанного на законе права пользоваться спорным жилым помещением, в том числе на условиях договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) 1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 настоящего Кодекса перечне.

Истец не состоит в списке малоимущих, нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории <адрес>, не состоит и не состояла.

В соответствии со справкой ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьская центральная городская больница», ФИО3 заболеваний дающих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке не имеет.

Таким образом, требованиям, установленным ч.2 ст.57 ЖК РФ, истец не отвечает, в связи с чем оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди у департамента не имеется.

Более того, согласно положению ст.16 закон ЯНАО от 30.05.2005 N?36-3АО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-ненецком автономном округе» право на получение по договору социального найма жилых помещений жилищного фонда автономного округа имеют:

- граждане из числа коренных малочисленных народов Севера;

- реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий.

Истец не относится ни к одной из указанных категорий, в связи с чем правом на получения по договору социального найма жилых помещений жилищного фонда автономного округа также не обладает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт №) к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ФИО3 8905017830, ОГРН <***>) о возложении обязанности предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма во внеочередном порядке– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья Н.Г. Щеглова

Мотивированное решение изготовлено – 25.12.2025

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-2445/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.