УИД 11RS0002-01-2025-003093-89
Дело № 2-9861/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 декабря 2025 года дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском о взыскании с собственника жилого помещения по адресу: ... задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставленных по вышеуказанному адресу за период с 01 ноября 2022 года по 30 июня 2024 года, с 01 августа 2024 года по 31 марта 2025 года в размере 138 369 рублей 20 коп., пени за период с 01 августа 2024 года по дату вынесения решения судом, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 802 рубля.
Определениями Воркутинского городского суда Республики Коми к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, дело передано на рассмотрение в Сыктывкарский городской суд Республики Коми
Впоследствии истец уточнил исковые требования, в итоге просил взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 802 рубля, указав, что ** ** ** ответчиком оплачена задолженность и пени в полном объеме. Отказа от исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставленных по вышеуказанному адресу за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** в размере 138 369 рублей 20 коп., пени, ООО «Комитеплоэнерго» не заявлено.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. ООО «Комитеплоэнерго» представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 69 кв.м) по адресу: ... принадлежало на праве собственности ФИО4 (запись в ЕГРН от ** ** **).
ФИО5 умерла ** ** ** в ....
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являлись её дети – ФИО1 и ФИО6
Доказательств совершения ФИО5 при жизни завещания материалы дела не содержат. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 в качестве наследника по закону первой очереди обратился сын ФИО1
ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям от наследования причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО4, в пользу ФИО1
Нотариусом Воркутинского нотариального округа Республики Коми Ях А.А. ** ** ** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 в отношении жилого помещения по адресу: ....
** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.
Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является, само по себе, основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
ООО «Комитеплоэнерго» в спорный период являлось ресурсоснабжающей компанией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения в отношении жилого дома по адресу: ....
Таким образом, в спорный период истец является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению для собственников помещений указанного дома и, соответственно, предоставлял в спорный период ответчику коммунальные услуги по отопление и горячее водоснабжение по жилому помещению по адресу: ....
Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.
Согласно представленному ООО «Комитеплоэнерго» расчёту, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по спорному жилому помещению за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** в размере 138 369 рублей 20 коп., размер пени за период с ** ** ** по ** ** ** – 21 684 рубля 92 коп.
Вместе с тем, как следует из имеющихся материалов дела ФИО1 со ** ** ** собственником спорного жилого помещения не является, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг после указанного периода.
Согласно произведенному судом расчету, задолженность по оплате оказанных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** (включительно) составляет 103 376 рублей 31 коп.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг, в связи с чем имеются законные оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пеней в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 (в соответствующих редакциях) установлены особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах.
Согласно указанному постановлению в период с 28 февраля 2022 года до 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 01 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2025 года.
Согласно произведенному судом расчету размер пени за период с 11 декабря 2022 года по 13 ноября 2025 года (дата оплата задолженности) в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2022 года по 30 июня 2024 года, с 01 августа 2024 года по 01 сентября 2024 года (включительно) составил 52 114 рублей 22 коп., согласно произведённому судом расчёту:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
нояб.2022
1503,18
1503,18
11.12.2022
11.01.2023
30
9,5%
0
1503,18x30x0x9,5%
0
1503,18
12.01.2023
12.03.2023
60
9,5%
1/300
1503,18x60x1/300x9,5%
28,56
1503,18
13.03.2023
13.11.2025
977
9,5%
1/130
1503,18x977x1/130x9,5%
1073,21
дек.2022
3596,79
3596,79
11.01.2023
09.02.2023
30
9,5%
0
3596,79x30x0x9,5%
0
3596,79
10.02.2023
10.04.2023
60
9,5%
1/300
3596,79x60x1/300x9,5%
68,34
3596,79
11.04.2023
13.11.2025
948
9,5%
1/130
3596,79x948x1/130x9,5%
2491,75
янв.2023
6148,16
6148,16
11.02.2023
12.03.2023
30
9,5%
0
6148,16x30x0x9,5%
0
6148,16
13.03.2023
11.05.2023
60
9,5%
1/300
6148,16x60x1/300x9,5%
116,81
6148,16
12.05.2023
13.11.2025
917
9,5%
1/130
6148,16x917\x1/130x9,5%
4119,97
февр.2023
6148,16
6148,16
11.03.2023
09.04.2023
30
9,5%
0
6148,16x30x0x9,5%
0
6148,16
10.04.2023
08.06.2023
60
9,5%
1/300
6148,16x60x1/300x9,5%
116,81
6148,16
09.06.2023
13.11.2025
869
9,5%
1/130
6148,16x869\x1/130x9,5%
3994,17
март2023
6148,16
6148,16
11.04.2023
10.05.2023
30
9,5%
0
6148,16x30x0x9,5%
0
6148,16
11.05.2023
09.07.2023
60
9,5%
1/300
6148,16x60x1/300x9,5%
116,81
6148,16
10.07.2023
13.11.2025
858
9,5%
1/130
6148,16x858\x1/130x9,5%
3854,89
апр.2023
6148,16
6148,16
11.05.2023
09.06.2023
30
9,5%
0
6148,16x30x0x9,5%
0
6148,16
10.06.2023
08.08.2023
60
9,5%
1/300
6148,16x60x1/300x9,5%
116,81
6148,16
09.08.2023
13.11.2025
828
9,5%
1/130
6148,16x828\x1/130x9,5%
3720,10
май.2023
5494,55
5494,55
13.06.2023
12.07.2023
30
9,5%
0
5494,55x30x0x9,5%
0
5494,55
13.07.2023
10.09.2023
60
9,5%
1/300
5494,55x60x1/300x9,5%
104,40
5494,55
11.09.2023
13.11.2025
795
9,5%
1/130
5494,557x795x1/130x9,5%
3192,12
июнь.2023
4840,95
4840,95
11.07.2023
09.08.2023
30
9,5%
0
4840,95x30x0x9,5%
0
4840,95
10.08.2023
08.10.2023
60
9,5%
1/300
4840,95x60x1/300x9,5%
91,98
4840,95
09.10.2023
13.11.2025
767
9,5%
1/130
4840,95x767x1/130x9,5%
2713,35
июль.2023
5415,04
5415,04
11.08.2023
09.09.2023
30
9,5%
0
5415,04x30x0x9,5%
0
5415,04
10.09.2023
08.11.2023
60
9,5%
1/300
5415,04x60x1/300x9,5%
102,89
5415,04
09.11.2023
13.11.2025
736
9,5%
1/130
5415,04x736x1/130x9,5%
2912,46
авг.2023
5020,95
5020,95
12.09.2023
11.10.2023
30
9,5%
0
5020,95x30x0x9,5%
0
5020,95
12.10.2023
10.12.2023
60
9,5%
1/300
5020,95x60x1/300x9,5%
95,40
5020,95
11.12.2023
13.11.2025
704
9,5%
1/130
5020,95x704x1/130x9,5%
2583,09
сент.2023
5494,55
5494,55
11.10.2023
09.11.2023
30
9,5%
0
5494,55x30x0x9,5%
0
5494,55
10.11.2023
08.01.2024
60
9,5%
1/300
5494,55x60x1/300x9,5%
104,40
5494,55
09.01.2024
13.11.2025
675
9,5%
1/130
5494,55x675x1/130x9,5%
2710,29
окт.2023
5485,53
5485,53
11.11.2023
10.12.2023
30
9,5%
0
5485,53x30x0x9,5%
0
5485,53
11.12.2023
08.02.2024
60
9,5%
1/300
5485,53x60x1/300x9,5%
104,23
5485,53
09.02.2024
13.11.2025
644
9,5%
1/130
5485,53x644x1/130x9,5%
2581,57
нояб.2023
5494,55
5494,55
12.12.2023
10.01.2024
30
9,5%
0
5494,55x30x0x9,5%
0
5494,55
11.01.2024
10.03.2024
60
9,5%
1/300
5494,55x60x1/300x9,5%
104,40
5494,55
11.03.2024
13.11.2025
613
9,5%
1/130
5494,55x613x1/130x9,5%
2461,35
дек.2023
5494,55
5494,55
11.01.2024
09.02.2024
30
9,5%
0
5494,55x30x0x9,5%
0
5494,55
10.02.2024
09.04.2024
60
9,5%
1/300
5494,55x60x1/300x9,5%
104,40
5494,55
10.04.2024
13.11.2025
583
9,5%
1/130
5494,55x583x1/130x9,5%
2340,89
янв.2024
5494,55
5494,55
13.02.2024
13.03.2024
30
9,5%
0
5494,55x30x0x9,5%
0
5494,55
14.03.2024
12.05.2024
60
9,5%
1/300
5494,55x60x1/300x9,5%
104,40
5494,55
13.05.2024
13.11.2025
550
9,5%
1/130
5494,55x550x1/130x9,5%
2208,39
февр.2024
5494,55
5494,55
12.03.2024
10.04.2024
30
9,5%
0
5494,55x30x0x9,5%
0
5494,55
11.04.2024
09.06.2024
60
9,5%
1/300
5494,55x60x1/300x9,5%
104,40
5494,55
10.06.2024
13.11.2025
522
9,5%
1/130
5494,55x522x1/130x9,5%
2095,96
март2024
5494,55
5494,55
11.04.2024
10.05.2024
30
9,5%
0
5494,55x30x0x9,5%
0
5494,55
11.05.2024
09.07.2024
60
9,5%
1/300
5494,55x60x1/300x9,5%
104,40
5494,55
10.07.2024
13.11.2025
492
9,5%
1/130
5494,55x492x1/130x9,5%
1975,50
апр.2024
653,50
653,50
14.05.2024
12.06.2024
30
9,5%
0
653,50x30x0x9,5%
0
653,50
13.06.2024
11.08.2024
60
9,5%
1/300
653,50x60x1/300x9,5%
12,42
653,50
12.08.2024
13.11.2025
459
9,5%
1/130
653,50x459x1/130x9,5%
219,20
май2024
4772,19
4772,19
11.06.2024
10.07.2024
30
9,5%
0
4772,19x30x0x9,5%
0
4772,19
11.07.2024
08.09.2024
60
9,5%
1/300
4772,19x60x1/300x9,5%
90,67
4772,19
09.09.2024
13.11.2025
431
9,5%
1/130
4772,19x431x1/130x9,5%
1503,06
июн2024
4603,15
4603,15
11.07.2024
09.08.2024
30
9,5%
0
4603,15x30x0x9,5%
0
4603,15
10.08.2024
08.10.2024
60
9,5%
1/300
4603,15x60x1/300x9,5%
87,46
4603,15
09.10.2024
13.11.2025
401
9,5%
1/130
4603,15x401x1/130x9,5%
1348,90
авг.2024
374,00
374,00
11.09.2024
10.10.2024
30
9,5%
0
374,00x30x0x9,5%
0
374,00
11.10.2024
09.12.2024
60
9,5%
1/300
374,00x60x1/300x9,5%
7,11
374,00
10.12.2024
13.11.2025
339
9,5%
1/130
374,00x339x1/130x9,5%
92,65
сент.2024
139,88
139,88
11.10.2024
09.11.2024
30
9,5%
0
139,88x30x0x9,5%
0
139,88
10.11.2024
08.01.2025
60
9,5%
1/300
139,88x60x1/300x9,5%
2,66
139,88
09.01.2025
13.11.2025
309
9,5%
1/130
139,88x309x1/130x9,5%
31,59
ИТОГО: 52114,22р.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по спорному жилому помещению за период с 01 ноября 2022 года по 30 июня 2024 года, с 01 августа 2024 года по 01 сентября 2024 года (включительно) в размере 103 376 рублей 31 коп., а также пени в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг за период за период с 11 декабря 2022 года по 13 ноября 2025 года в размере 52 114 рублей 22 коп.
Вместе с тем, поскольку ответчиком после обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд были исполнены требования истца, суд приходит к выводу, что решение суда в данной части подлежит признанию исполненным.
С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 533 рубля 50 коп (103376,31+21684,92) ((138369,2+21684,92)/*5802=486,91).
Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) к ФИО1 (...) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу: ... за период 01 ноября 2022 года по 30 июня 2024 года, с 01 августа 2024 года по 01 сентября 2024 года (включительно) в размере 103 376 рублей 31 коп., пени в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг за период с 11 декабря 2022 года по 13 ноября 2025 года в размере 52 114 рублей 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 533 рубля 50 коп.
Решение суда в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 103 376 рублей 31 коп. и пени в размере 52 114 рублей 22 коп. считать исполненным.
В удовлетворении требований ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 в оставшейся части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.