Решение по делу № 2-52/2025 от 12.02.2025

№ 2-52/2025

УИД 23RS0031-01-2023-008812-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, иску ФИО4 к ФИО1 об устранения препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собственник земельного участка с КН 23:43:0206040:70, площадью 334 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с КН 23:№:174, площадью 64,8 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:№:70. Сведения, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическим границам и площади земельного участка. Несоответствие выражается общим смещении учтенных границ по отношению к фактическим, существующим на местности более 15 лет. По границе н1-н2, н-3-н6, н6-н1 выявлено несоответствии с ведений ЕГРН фактически сложившимся границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:43№:36, 23:43:№:49, 23:43№:51.

Кадастровым инженером подготовлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков.

Собственники земельных участок КН 23:43:№:49 ФИО12, КН 23:№:51 ФИО13 согласовали местоположение границ земельного участка. Собственник земельного участка КН 23:№:36 ФИО4 от подписания Акта согласования местоположения границ земельного участка отказалась, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

С учетом уточнений просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с КН 23№:70, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>; исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:43:№:70, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек по варианту заключения судебной экспертизы ООО «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок КН 23:43:№:36, площадью 834 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Собственник смежного земельного участка КН 23:№:70 ФИО1 демонтировала расположенный на своем участке жилой дом, ограждение по межевой границе (сетку-рабицу), выкопала траншею и установила опалубку для нового ограждения с отступлением от прежней границы вглубь ее земельного участка. <адрес> заступа на участок ФИО4 составляет 63 кв.м..

Просит обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании земельным участком, обязать в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок КН 23:43:0206040:36 и восстановить границы земельного участка путем переноса траншеи и опалубки на существующую межевую границу.

Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ дела по иску ФИО1, иску ФИО4 объединены в одно производство для совместного производства и разрешения.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО9 требования поддержал.

Против удвовлторения иска ФИО4 не возражал, указав поскольку в случае устранения реестровой ошибки опалубка будет располагаться на земельном участке принадлежащем ФИО4 указанное препятствие ФИО1 будет устранено.

ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Поскольку о времени и месте рассмотрения дела она извещена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с идентификатором 80403104623913, об отложении заседания не просила, о причинах неявки не сообщила, суд счел возможным рассмотреть спор в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО12 по доверенности ФИО10 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО13, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Т.к. об отложении заседания они не просили, о причинах неявки не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ).

В силу статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Федерального закона N 221-ФЗ).

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно части 4 статьи 6 Федерального закона N 221-ФЗ при ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 2 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (пункт 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка и его описание должно производиться в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости с 01 января 2017 года урегулирован статьей 61 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером КН 23:№:70, площадью 334 кв.м. по адресу г. Краснодар, <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с КН 23№:70, уточненной площадью 334 кв.м. зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Смежный земельный участок КН 23:43:№:36 по адресу: г. Краснодар, <адрес> принадлежит ФИО4

Земельный участок КН 23:43№:49 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, принадлежит ФИО12, земельный КН 23:№:51 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ФИО13

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 (номер в реестре: 734. Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» запись в реестре СРО КИ № от ДД.ММ.ГГГГ.Реестровый номер кадастрового инженера в реестре лиц, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность 14668), была обнаружена ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23№:70, выраженная в несоответствии сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, фактическим границам и площади земельного участка. Фактические границы земельного участка, имеющиеся на местности более 15 лет, образуют его площадь 344 кв.м.

В подготовленном кадастровым инженером межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка КН 23:43:0206040:70, расположенным по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» приведены уточненные координаты поворотных точек:

н1: Х478658.96 №;

н2: Х478675.36 №06;

н3: Х478666.47 №;

4: Х478666.22 №;

н5: Х478653.22 X №

н6: Х478649.60 №

Собственниками смежных земельных участков ФИО12, ФИО13 согласовано место положения границ земельного участка.

Собственником земельного участка 23:43№36 ФИО4 границы не согласованы. ФИО4 указывает на наличие препятствий в пользовании принадлежащим ей участком, которые создает ФИО1 путем самовольного заступа на территорию принадлежащего ей земельного участка.

Проверяя правильность выводов кадастрового инженера о реестровой ошибке, допущенной при внесении в ГКП сведений о земельном участке КН 23:№:70, судом назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «Госземкадастросъемка-ВИСХАГИФ».

Согласно выводам экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 23:№:70 и земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206040:36, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют их фактическому расположению.

Фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:№:70 и 23:43:№ не соответствуют сведениям, содержащимся в архивной землеустроительной документации.

в северо-западном направлении на расстояние 0,40-0,54 м в районе поворотных точек М 1,М 5, № (граница с участком по <адрес> №);

в северо-западном направлении на расстояние 1,10 м в районе поворотной точки № (граница с землями общего пользования <адрес>);

в северо-западном направлении на расстояние 1,15 м в районе поворотной точки № (граница с земельным участком 23:№:70);

в северо-западном направлении на расстояние 2,45 м в районе поворотной точки № (граница с земельным участком 23:43№:70).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206040:70 несоответствия выражаются в смещении фактических границ земельного участка относительно сведений о его границах, содержащихся в ЕГРН:

в северо-западном направлении на расстояние 1,15 м в районе поворотной точки № (граница с земельным участком 23:43№:36);

в северо-западном направлении на расстояние 2,45 м в районе поворотной точки № (граница с земельным участком 23:43:0206040:36),

в северном направлении на расстояние 1,04 м в районе поворотной точки № (граница с участком 23:43:№:49 по <адрес> №).

Также отличаются величины горизонтальных приложений границ земельных участков и значения фактических площадей спорных земельных участков и их площадей согласно сведениям ЕГРН.

Кроме того, при проведении сравнительного анализа измерений фактических границ спорных земельных участков и сведений, содержащихся о них в ЕГРН, было обнаружено пересечение границы общей между участками №:0206040:36 и 23№:70 согласно данных ЕГРН от точки 3 до точки 4 и поворотных точек фундамента разрушенного на момент проведения осмотра жилого здания Литер В, расположенного ранее на земельном участке с кадастровым номером 23:№:70. Площадь обнаруженного наложения проекции фундамента разрушенного объекта на границы земельного участка 23:№:36 составила 11 кв.м.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:№:36 несоответствия выражаются в смещении фактических границ земельного участка относительно сведений о его границах, содержащихся в материалах межевого дела № по установлению границ земельного участка по адресу: г. Краснодар, <адрес>, выполненного ГУП КК «Краснодарский земельный центр» ДД.ММ.ГГГГ:

в северо-западном направлении на расстояние 0,40-0,54 м в районе поворотных точек №,№, № (граница с участком по <адрес> №);

в северо-западном направлении на расстояние 2,45 м в районе поворотной точки № (граница с земельным участком 23:43:№:70). Площадь данного участка по материалам дела составляет 834 кв.м. Фактическая его площадь - 773 кв.м.

в северо-западном направлении на расстояние 1,15 м в районе поворотной точки № (граница с земельным участком 23:№:36);

в северо-западном направлении на расстояние 2,45 м в районе поворотной точки № (граница с земельным участком 23:43№:36);

в северном направлении на расстояние 1,12 м в районе поворотной точки № (граница с участком 23:43№:49 по <адрес> №).

в северном направлении на расстояние 1,92 м в районе поворотной точки № (граница с участком 23:43:№ по <адрес> №).

Площадь указанного земельного участка по данным межевого дела составляет 364 кв.м. <адрес> данного участка составляет 368 кв.м. Также отличаются величины горизонтальных приложений границ земельных участков.

По результатам проведенного сравнительного анализа, выяснилось, что конфигурация и фактические промеры границ, а также информация о площади спорных земельных участков значительно отличаются от информации о форме и размерах границ, площади участков, указанных в технических паспортах 2008 г., 2019 г.

Выявленное несоответствие фактических границ земельных участков 23:43№:36 и 23:№:70 сведениям содержащихся в ЕГРН, а также пересечение с границами объекта (жилой дом Литер В), ранее расположенного в пределах земельного участка 23:43:№:70 имеет признаки реестровой ошибки.

Для исправления реестровой ошибки необходимо привести границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:№:36, 23:43№:70 и прилегающих границ смежных земельных участков в соответствие с фактическим землепользованием (с учетом границ ранее расположенного в пределах земельного участка 23:43№:70 объекта капитального строительства жилой дом литер В) путем внесения в ЕГРН соответствующих исправлений:

-относительно границ земельного участка с кадастровым номером 23:№:36

Номера точек

Координаты МСК 23.1

Горизонтальное

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

Пр положение (S), м

478699.35

1374646.07

19.77

0.1

478681.72

1374655.01

7.49

0.1

478675.36

1374651.06

32.26

0.1

478658.97

1374623.27

16.23

0.1

478672.48

1374614.27

14.04

0.1

478681.42

1374625.10

7.76

0.1

6а

478687.07

1374630.42

4.65

0.1

478690.90

1374633.06

15.51

0.1

478699.35

1374646.07

0.1

Площадь земельного участка 23:№:36 составляет 795 кв.м.+\-5,64 кв.м. Площадь земельного участка23:№:36 согласно данному способу исправления реестровой ошибки уменьшится не более, чем на 5% по сравнению со сведениями ЕГРН.

Относительно границ земельного участка КН 23:№:70:

Номера точек

Координаты МСК 23.1

Го Горизонтальное проложение (S), м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

478675.36

1374651.06

10.35

0.1

478666.47

1374656.36

0.50

0.1

478666.22

1374655.93

24.47

0.1

9а

478653.21

1374635.20

6.92

0.1

478649.46

1374629.39

11.31

0,1

478658.97

1374623.27

32.26

0.1

478675.36

1374651.06

0.1

Площадь земельного участка 23:43:0206040:70 составляет 346 кв.м ± 3.78 кв.м. Площадь земельного участка 23:43:0206040:70 согласно данному способу исправления реестровой ошибки увеличится не более, чем на 5 % по сравнению со сведениями ЕГРН.

Относительно границ земельного участка с кадастровым номером 23:№:51:

Номера точек

Координаты МСК 23.1

Г Горизонтальное проложение (S), м

С Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

4786 478618.02

1374 1374649.98

11.8 11,88

0.1

4786 478611.87

1374 1374639.81

9.57 9,57

0.1

4786 478620.05

1374 1374634.85

8.77 8,77

0.1

4786 478627,42

137 1374630,09

2 29,48

0,1

4786 478651.85

1374 1374613.59

24.5 24,57

0,1

4786 478672.36

1374 137600.07

5.62 5,62

0.1

4786 478676.96

1374 1374596.84

2.42 2,42

0.1

4786 478679.01

137 1374595.56

9.46 9,46

0.1

4786 478684.12

1374 1374603.52

14.1 14,16

0,1

4786 478673.59

1374 1374612.98

1.70 1,70

0.1

4786 478672.48

1374 1374614.27

16.2\ 16,23

0.1

4786 478658.97

137 1374623.27

11. 11,31

0.1

4786 478649.46

137 1374629.39

1.92 1, 92

0,1

4786 478647.64

137 13744630.00

7.70 7,70

0.1

4786 478641.30

1374 1374634.37

8.28 8,28

0.1

4786 478634.47

1374 137639.05

19.7 19,75

0,1

4786 478618.02

1374 1374649.98

0.1

Площадь земельного участка 23:№:51 составляет 922 кв.м ± 6.20 кв.м. Площадь земельного участка 23:43:№:51 согласно данному способу исправления реестровой ошибки увеличится не более чем на 5 % по сравнению со сведениями ЕГРН (914 кв.м);

Относительно границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:49:

Номера точек

Координаты МСК 23.1

Гориз Горизонтальное проложение (S), м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

4786 478649.46

1374 1374629.39

6.92 6,92

0.1

9а

4786 478653.21

137 1374635.20

24. 24,47

0.1

4786 478666.22

1374 1374655.93

18. 18,90

0.1

4786 478649.72

1374 1374665.15

30. 30,23

0.1

4786 478634.47

1374 1374639.05

8.28 8,28

0,1

4786 478641.30

1374 1374634.37

7.70 7,70

0.1

478 478647.64

137 1374630.00

1.92 1,92

0.1

4786 478649.46

1374 1374629.39

0.1

Площадь земельного участка 23:43:0206040:49 составляет 571 кв.м ± 4.80 кв.м. Площадь земельного участка 23:43№:49 согласно данному способу исправления реестровой ошибки увеличится не более, чем на 5% по сравнению со сведениями ЕГРН 555 кв.м.).

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО14 указанные выводы подтвердила, указала, что при совмещении контуров границ земельных участков с кадастровыми номерами23:43№:36 и 23:№:70, установленных по долговременным межевым знакам в процессе экспертного осмотра и сведений о границах данных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, обнаружено их несоответствие – реестровая ошибка. Отличаются величины горизонтальных положений границ земельных участков и значения фактических площадей спорных земельных участков и их площадей согласно сведениями ЕГРН.

Устранение реестровой ошибки возможно путем указанным в заключении.

Правильность и обоснованность выводов эксперта не вызывает у суда сомнений. Заключение подготовлено экспертом, обладающим достаточной квалификацией и стажем работы, предупреждённым об ответственности за дачу ложного заключения, по итогам осмотра и исследования материалов дела, является допустимым доказательством.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Заключение эксперта по поставленным вопросам мотивированно, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

При изучении данного экспертного заключения, судом не установлено объективных фактов, предусмотренных частью 2 статьи 87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта.

Поскольку судебной экспертизой подтверждены доводы истца о наличии реестровой ошибке в сведениях реестра и кадастра о границах участка с кадастровым номером 23:№:70, то таковая подлежит исправлению в соответствии с координатами поворотных точек по варианту заключения судебной экспертизы.

Решение суда является основанием для внесения указанных изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:№:70 в ЕГРН.

Разрешая требования ФИО4 об устранении препятствий суд учитывает, что на основании п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с нормами статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель ФИО1 не отрицал нахождение опалубки на земельном участке принадлежащем ФИО4

Указанное обстоятельство подтверждено вышеуказанным заключение судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам эксперта объект (опалубка) согласно измерениям полученным в результате экспертного осмотра и по данным материалов аналитических (инструментальных) измерений полностью расположен в границах земельного участка №:36 (согласно исправления реестровой ошибки увеличится не боле, чем на 5% по сравнению со сведениями ЕГРН (555 кв.м.).

Объект (опалубка) согласно измерениям, полученным в результате экспертного осмотра и по данным материалов аналитических (инструментальных) измерений полностью расположен в границах земельного участка 23:№:36 (согласно сведениям ЕГРН).

Согласно предлагаемому способу устранения реестровой ошибки, объект также расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 23:№:36.

При названных обстоятельствах требований ФИО4 суд признает обоснованными. ФИО1 должна устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем его освобождения от опалубки в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Разрешая вопрос о судебных расходах суд руководствуется положениями главы 7 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам (ст. 94 ГПК РФ).

При назначении судом строительной землеустроительной экспертизы ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного департамента по Краснодарскому краю внесены денежные средства в счет оплаты экспертизы в размере 65 000 руб.

Согласно ходатайству эксперта ООО «Госземкадастросъемка-ВИСХАГИФ» стоимость производства судебной экспертизы по настоящему делу составила 65 000 руб.

С учетом указанных Управлению Судебного департамента по Краснодарскому краю следует произвести перечисление денежных средств, внесенных ФИО1 на счет экспертного учреждения в размере 65 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43№:70, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:№:70, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений о земельном участке в соответствии с координатами поворотных точек по варианту заключения судебной экспертизы ООО «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» № от ДД.ММ.ГГГГ:

Номера точек

Координаты МСК 23.1

Горизонтальное проложение (S), м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

47 478675.36

137 1374651.06

10.35

0.1

47 478666.47

137 1374656.36

0.50

0.1

47 478666.22

137 1374655.93

24.47

0.1

9а

47 478653.21

137 1374635.20

6.92

0.1

47 478649.46

137 1374629.39

11.31

0,1

47 478658.97

137 1374623.27

32.26

0.1

47 478675.36

137 1374651.06

0.1

Решение является основанием для внесения указанных изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:№:70 в Единый государственный реестр недвижимости.

Иск ФИО4 к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО4 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:43:№:36 по адресу: г. Краснодар, <адрес>, путем освобождения указанного земельного участка от объекта (опалубка) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Управлению Судебного департамента в Краснодарском крае возместить ООО «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» расходы по проведению судебной экспертизы с депозита Управления Судебного департамента в Краснодарском крае (ИНН <***>, КПП 230901001, л\с 05181491870, Банк ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОСССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, единый казначейский счет (к\с) 40№, казначейский счет (р/с) 03№) в размере 65 000 рублей, поступившие по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № RDEW в качестве оплаты за судебную экспертизу от ФИО3 по гражданскому делу № Ленинского районного суда г. Краснодара, по следующим реквизитам:

ИНН / КПП <***>/231101001

Банк: Филиал «Южный» ПАО «Банк УРАЛСИБ» г. Краснодар

р/с 40№

к/с 30№

БИК 040349700

ОГРН <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца сор дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.