УИД 22RS0004-01-2023-000687-07
Дело №2-564/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Благовещенка 7 ноября 2023 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зимоглядовой Е.В.,
при секретаре Лебедевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края.
В обоснование исковых требований истец указала, что в ее владении находится квартира общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства), расположенные по адресу: <адрес>. Указанную квартиру и земельный участок истец приобрела 25 июля 1997 года. Однако в договоре купли-продажи допущена ошибка, указано, что приобрела в собственность ? долю жилого кирпичного дома с полезной площадью 105,4 кв.м. (это площадь всего дома, а не квартиры) и земельный участок площадью 0,05 га, расположенные по адресу: <адрес>. Своевременно право собственности на квартиру и земельный участок истец не оформила. Указывает, что с 1997 года владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника к истцу не предъявлялось. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом с 07.12.2021. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просила провести судебное заседание в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 25 июля 1997 года, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил земельный участок в границах плана (чертежа), общей площадью 0,05 га, расположенный на землях, предоставленных продавцу на праве частной собственности для ведения личного подсобного хозяйства с расположенной на нем ? долей жилого кирпичного дома, в праве собственности на жилой дом, площадью всего дома 105,4 кв.м., находящимися в <адрес>.
Постановлением Администрации Нижнесуетского сельсовета Суетского района Алтайского края №4 от 29 января 2010 года домовладению ФИО4 присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ТО №, 25 октября 2011 года ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО5, и ей присвоена фамилия Шиллер.
Из справки Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края №357 от 4 октября 2023 года, следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 июля 1997 года по настоящее время.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение квартирой ФИО1 по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Истец ФИО1 не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на квартиру общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
Судья Е.В. Зимоглядова
Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2023 года