УИД 50RS0042-01-2022-005727-05

Дело №2-4315/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску левицкой лв к СНТ «Торгоша» об исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Торгоша» об исправление ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его площади.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал и пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, титульной площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес> Границы участка раннее, в 2004 году установлены с ошибкой, с неправильной конфигурацией и площадью. В соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства ФИО1 решила уточнить границы своего земельного участка, в связи с чем обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению уникальных характеристик земельного участка, в результате чего кадастровым инженером подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, споров которыми по границам не заявлено. Уточненная площадь земельного участка в границах, существующих на местности более 15 лет, составила 900 кв. м. Увеличение площади на 100 кв. м согласовано общим собранием членов СНТ «Торгоша» от 11.08.2007 года. Обратившись в суд по изложенным основаниям, ФИО1 просила исправить ошибку в реестре путем переопределения границ своего участка и площади по фактическому землепользованию.

Истец ФИО1 в заседание не явилась, извещена. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в ее отсутствие, принимая во внимание реализацию истцом права, предоставленного статьей 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель ответчика СНТ «Торгоша» председатель ФИО3 в заседание не явилась, извещена. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. Ранее в предварительном заседании представила заявление о признании иска, в котором просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.87), которое приобщено к материалам дела.

Третьи лица без самостоятельных требований – собственники смежных участков ФИО4 и ФИО5 в заседание не явились, извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указали на то, что споров с истцом по поводу границ участков не имеют (л.д.103-104).

На основании частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах указанного выше закона, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено, при этом, суду подтверждена ошибочность сведений реестра о границах участков.

На основании статьи 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, титульной площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно выкопировке из Генплана СНТ Торгоша» (л.д.38) и схемы расположения (л.д.19) участок истца граничит с участками: № с кадастровым номером №, собственником которого по сведениям ЕГРН является третье лицо ФИО5 (л.д.68-71), № с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4 (л.д.64-67), границы которых истцом приняты при межевании, отсутствие споров ими подтверждено как третьими лицами по делу; а также с участками № и землями общего пользования, которые являются собственностью ответчика СНТ «Торгоша», заявившего о признании иска, тем самым, подтвердив отсутствие территориального спора.

По данным межевания при замерах на местности установлено несоответствие сведений ЕГРН о границах и площади участка истца фактическому положению дел, существующему на местности более 15 лет.

В связи с несоответствием фактических границ реестровым истец провела межевание участка, согласовав границы со всеми смежными землепользователями, в результате чего выяснилось, что конфигурация, контур границ и площадь, указанные в реестре, отличаются от сведений на местности. Между тем, учет в реестре во внесудебном порядке приостановлен, что нарушает права истца на актуализацию сведений реестра об объекте недвижимости, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, создает препятствия в определении контуров зданий, расположенных на участке, что стало поводом к ее обращению в суд.

Представитель ответчика как председатель СНТ «Торгоша» исковые требования признала, о чем ею составлено письменное заявление. При этом, она ознакомилась с последствиями признания иска и его принятия судом, установленными законом, что отражено в заявлении, подписанном ФИО3 собственноручно.

По правилам статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования левицкой лв (<данные изъяты>) к СНТ «Торгоша» (<данные изъяты>) об исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам в системе МСК-50:

№ точки

Координаты в системе координат МСК-50,

Горизонтальное положение (S), м

Средняя квадратическая погрешность (Mt), м

зона 2

X

Y

0,10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка составит 900 кв. м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2022 года.

Судья - О.О. Соболева