Гражданское дело №

УИД: 62RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года

Рыбновский районный суд в составе

судьи ФИО6,

при секретаре ЕФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО - Баграмовское сельское поселение Рыбновского муниципального района , администрации МО - Рыбновский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Истец с 1992 года и по настоящее время безвозмездно пользуется земельным участком общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0600101:66 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: д..

Свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей № ему было выдано ДД.ММ.ГГГГ Ходынинской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №, которое им было утеряно, осталась только ксерокопия. При этом указанный земельный участок был выдан истцу на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Ходынинской сельской администрации «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для садоводства». К указанному постановлению прилагается список граждан д.Ларино, которым предоставляются земельные участки в собственность бесплатно, где истец указан «ФИО1», тогда как его правильное отчество «ФИО2», поэтому он обращался в администрацию Рыбновского муниципального района с заявлением об изменении отчества в указанном списке, что и было сделано.

Однако, Управление Росреестра по письменно сообщило истцу, что им не представлено документов подтверждающих возникшее ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок. В архивный отдел муниципального образования Рыбновский муниципальный район правоустанавливающие документы на ФИО2 не поступали.

Право владения истцом вышеуказанным земельным участком подтверждается документально, а еще истец более 30-ти лет открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком.

Просит суд признать за ним, ФИО2, в порядке приобретательной давности право собственности не земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0600101:66, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , д.Ларино. Внести сведения в Единый государственной Реестр недвижимости о зарегистрированном праве собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0600101:66, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: д.Ларино.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского муниципального района , администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район , представитель третьего лица - Управления Росреестра по в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что документ, удостоверяющий право истца на спорный земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, он получил, но не на свое имя.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Ходынинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам предоставлены земельные участки в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Согласно Приложению к указанному постановлению в виде списка граждан д.Ларино, которым предоставляются земельные участки указан ФИО1.

В судебном заседании установлено, что лицо, которому предоставлялся земельный участок, имеет отчество «ФИО2». Ошибка в написании отчества допущена лицом, выдававшим правоустанавливающий документ и была устранена постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район «О внесении изменений в постановление Главы Ходынской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства. Пунктом 1.1. постановлено: вместо «ФИО1» читать «ФИО2», в п.2 указано «Управлению федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии внести изменения в земельную кадастровую документацию.

Согласно сведениям архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район в архивном отделе администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район на хранении находится дело № (Постановления с № по № Главы Ходынинской сельской администрации за 1992 год), в котором имеется постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта обмера земельных участков и предоставлении их гражданам в собственность» со списком граждан д.Ларино, которым предоставлены земельные участки в собственность бесплатно. ФИО2 в них не значится.

Согласно налоговому уведомлению №, и требованиям об уплате налога №, 26185 ФИО2 является налогоплательщиком земельного налога за земельный участок с кадастровым номером 62:13:0600106:0066, расположенный в д., и им оплачен налог за 2007-2021 годы.

Кроме того, право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается ксерокопией свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ему ДД.ММ.ГГГГ Ходынинской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №. Подлинник данного документа истцом был утерян, а согласно сведениям архива ФИО1 в числе лиц, наделенных земельным участком, не значится.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения садоводства и огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно в собственность граждан для садоводства передавались все ранее предоставленные земельные участки.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении земельной реформы передача в частную собственность гражданам всех ранее предоставленных земельных участков для ведения садоводства производится Советом народных депутатов бесплатно.

Пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Ксерокопией документа установлено, что такое свидетельство администрацией истцу выдавалось, но было утеряно.

Таким образом, судом установлен факт постоянного пользования истцом земельного участка с кадастровым номером 62:13:0600101:66 и прошедшим государственный кадастровый учет.

Установленные судом обстоятельства, дают основания сделать вывод о предоставлении истцу земельного участка в собственность в силу осуществления земельной реформы в РСФСР.

Помимо этого, истец представляет доказательства признания за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Суд полагает, что признание права собственности возможно и по этому основанию, поскольку из сведений, полученных из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район в архивном отделе на хранении находится постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта обмера земельных участков и предоставлении их гражданам в собственность» со списком граждан д.Ларино, но ФИО2 в них не значится.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В сложившейся ситуации можно прийти к выводу, что собственник земельного участка неизвестен либо земельный участок не имеет собственника.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ - 001/2022-120450860 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на учете состоит земельный участок с кадастровым номером 62:13:0600101:66, расположенный в д.Ларино, .

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0600101:66 о государственной регистрации ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) права собственности, документов, являющихся основанием государственной регистрации ранее возникшего права собственности (до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 на государственную регистрацию не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что они знакомы с истцом ФИО1 с начала 1990-х годов, вместе работали в колхозе, когда работникам колхоза и жителям д. бесплатно выдавались земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Истцу ФИО1 в 1992 году был выделен земельный участок в.д., как и всем, ему было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором работниками Ходынинской сельской администрации была допущена ошибка в указании его отчества «ФИО1», тогда как отчество истца ФИО5 «ФИО2». ФИО1 с 1992 года пользуется предоставленным ему земельным участком по назначению.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что с 1992 года истец ФИО1 фактически является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0600101:66 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: д.. С этого времени он в полной мере пользуется земельным участком по назначению: обрабатывает земельный участок, уплачивает за него налоги. Каких-либо прав иных лиц на земельный участок судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на протяжении более 15-ти лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом - земельным участком общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0600101:66 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: д., как своим собственным, что в силу ст.234 ГК РФ дает основание для признания за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского муниципального района , Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности не земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0600101:66, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , д.Ларино.

Внести сведения в Единый государственной Реестр недвижимости о регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0600101:66, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: д.Ларино.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья ФИО8