Дело № 2-1-7150/2022 УИД: 64RS0042-01-2022-010507-59

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19.12.2022 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Щипицыной Д.В.,

с участием прокурора Цыгановской О.В., представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2, по ордеру адвоката Шкода А.И., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между истцом и органом местного самоуправления был заключен договор социального найма указанной квартиры, в состав семьи истца были включены внуки бывшей жены истца: ФИО4 и ФИО4. Заочным решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан утратившим право пользования спорной квартирой. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку судом не было установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, поскольку его выезд был связан с лишением его родителей родительских прав и носил вынужденный характер. Ранее в вышеуказанной квартире совместно с истцом проживала и была зарегистрирована его супруга ФИО5, однако ДД.ММ.ГГГГ она умерла, и была снята с регистрационного учета. С момента вынесения судом решения, ответчик не изменил своего поведения и отношения к квартире, не исполнял своих обязанностей нанимателя, не оплачивал коммунальные услуги, не вселялся в квартиру, не обращался в суд за устранением препятствий в пользовании квартирой. Напротив, в рамках государственной поддержки детей, оставшихся без попечения родителей, ответчик получил денежный сертификат, на средства которого приобрел в собственность двухкомнатную квартиру в <адрес>, где проживает постоянно. Также в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на истца, истцом указанные услуги и оплачиваются. На основании изложенного, истец, считая свои права нарушенными, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец, ответчик, представители третьих лиц ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес>, администрации Энгельсского муниципального района, комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Истец, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес> просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО2, по ордеру адвокат Шкода А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 – дочь истца, в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (нанимателем) и Управлением ЖКХ администрации муниципального образования <адрес> (наймодателем) был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат общей площадью 62,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Согласно п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 и ФИО4.

Заочным решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан утратившим право пользования спорной квартирой (л.д. 18-21).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма жилого помещения, согласно которому в связи с изменением состава семьи нанимателя п. 3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5, ФИО4 (л.д. 13).

Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку судом не было установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, поскольку его выезд был связан с лишением его родителей родительских прав и носил вынужденный характер (л.д. 22-27).

В соответствии с со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2. ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 указанной статьи).

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно материалам дела в квартире по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Из искового заявления, пояснений представителей истца, третьего лица ФИО3 в судебном заседании следует, что с момента вынесения судом решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования спорной квартирой, ответчик не изменил своего поведения и отношения к квартире, не исполняет своих обязанностей нанимателя, не оплачиваем коммунальные услуги, не вселялся в квартиру, не обращался в суд за устранением препятствий в пользовании квартирой. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на истца, истцом указанные услуги и оплачиваются. Напротив, в рамках государственной поддержки детей, оставшихся без попечения родителей, ответчик получил денежный сертификат, на средства которого приобрел в собственность двухкомнатную квартиру в <адрес>, где проживает постоянно. Также в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ответчику (л.д. 135-136, 139-141) показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, поскольку выезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный характер, ответчику с ДД.ММ.ГГГГ г. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО4 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Д.В. Щипицына