Дело № 2-251/2026 (2-3252/2025)
55RS0026-01-2025-004079-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 19 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к ФИО3, Администрации Омского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, указав, что истцы являются сыновьями В.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 200 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Указанное свидетельство у истцов не сохранилось, однако в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также в Администрации Омского муниципального района Омской области имеются сведения о нем. Наследниками первой очереди после смерти В.А.В. являлись супруга В.Р.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и сыновья ФИО1, ФИО2, В.П.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. За оформлением наследства к нотариусу своевременно никто не обратился, однако наследство все наследники приняли фактически. В.Р.С. и ФИО2 на момент смерти и после проживали в <адрес>, расположенной на земельном участке, ФИО1 совместно с матерью и братом использовал земельный участок, инструмент, хозяйственные постройки. В.П.А., хоть не проживал, но был зарегистрирован по месту жительства в квартире вместе с умершим. ДД.ММ.ГГГГ умерла В.Р.С.. Наследственное дело после ее смерти не открывалось, но наследство фактически принято всеми сыновьями. На указанном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, которая в собственность родителей не была оформлена. После смерти матери в квартире остался проживать только ФИО2, который проживает в ней по настоящее время. В 2009 году к нему вселилась племянница Т.А.П. - дочь В.П.А.. С согласия всех наследников она занялась сбором документов для приватизации указанной квартиры. Пакет необходимых документов был собран и вместе с заявлением о безвозмездной передаче в собственность предоставлен в Администрацию Омского муниципального района Омской области. 21 июля 2009 года Т.А.П. из Администрации было получено уведомление о даче согласия на осуществление приватизации и безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Т.А.П. умерла. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, умер ее отец В.П.А.. ФИО4 первой и второй очереди у Т.А.П. не имеется - брак расторгнут, детей не имела, родители, бабушки и дедушки ушли из жизни ранее ее смерти. Истцы фактически приняли наследство в виде квартиры, проживая в ней и оплачивая все расходы. Считают, что указанная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти Т.А.П. и передаче в собственность ее наследникам. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 200 кв. м. Включить в наследственную массу после смерти Т.А.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, представители ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между В.А.В. и К.Р.С. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия В..
В браке у В.А.В. и В.Р.С. родились дети В.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти В.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области, В.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти В.Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
В.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния детьми В.П.А. являются Т. (ранее – В.) А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти В.П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, Т.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По данным Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния брак между Т.А.А. и Т.А.П. расторгнут, детей у Т.А.П. не было.
По сведениям Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти Т.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, В.А.В., В.Р.С., В.П.А., Т.А.П. до смерти проживали по адресу: <адрес>.
Как следует из акта о фактическом проживании от 19 декабря 2025 года, ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес> 2003 года по настоящее время.
Из материалов дела, пояснений представителей истцов, данных в судебном заседании, следует, что истцами ФИО1 и ФИО2 фактически принято наследство после смерти родителей В.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, В.Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти племянницы Т.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «Особые отметки» содержится запись: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: предоставлено гражданам в пользование. Правообладатель: В.А.В..
В материалах кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № содержится оценочная опись, в которой значится земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 200 кв. м, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.
Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18 февраля 1998 года «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17 сентября 1991 года «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19 марта 1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, установлено, что В.А.В. на праве пользования принадлежит спорный земельный участок.
В соответствии с частью 3 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» переоформление земельного участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, осуществляется в собственность граждан без ограничения срока.
При жизни В.А.В. свои права на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что истцы приняли наследство после смерти В.А.В., В.Р.С., Т.А.П., оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости права на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Вместе с тем, из представленных документов следует, что в 2009 году Т.А.П. обратилась в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Т.А.П. получено согласие <адрес> на безвозмездную передачу указанного жилого помещения в собственность граждан.
По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как разъяснено в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти Т.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истцами принято наследство после смерти Т.А.П., требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Включить в наследственную массу после смерти Т.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2026 года.