Дело №

У ИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самохиной М.Н.,

при секретаре Филатовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, процентов, расходов на оплату коммунальных услуг, денежных средств за пользование жилым помещением, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.И.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ о возмещении ущерба, причиненного квартире, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения. Согласно договору наймодателем является ФИО3. ДД.ММ.ГГ истец вышла замуж, в связи с чем поменяла фамилию на Л.. Право собственности и соответственно наличие у истца правомочий собственника подтверждает выписка из ЕГРН.

В соответствии с п.1.1. Договора Истец передала Ответчику во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Истцу передано вышеуказанное жилое помещение на основании акта передачи квартиры к договору найма от ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 2.1.3. Договора предусмотрено право Наймодателя посещать жилое помещение для проверки его использования и состояния в присутствии Арендатора (Нанимателя) один раз в месяц с предварительным согласованием даты и времени.

В декабре 2024 года при проверке жилого помещения Истец обнаружила, что внутренняя отделка квартиры, а также мебель испорчены. В результате небрежного отношения ответчика предоставленного ей имущества истцу причинен ущерб, в частности, повреждены диваны, стулья, обои, шкафы, пол.

ответчик составила расписку, согласно которой обязалась: «Заменить к ДД.ММ.ГГ фартук над раковиной, раковину, пол в 2 комнатах и коридоре, двери в ванной, диван (2 шт.), обои, плинтус.» По состоянию на ДД.ММ.ГГ Ответчик так и не исправила недостатки.

ответчик составила новую расписку, согласно которой обязалась: выплачивать ежемесячно на протяжении 10 месяцев не позднее 21 числа с суммы в 500 000 рублей. Согласна за ущерб квартире в период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Получатель Л.И.. Первый платеж не позднее ДД.ММ.ГГ. В случае просрочки увеличение платежа на 5 000 рублей за каждые 3 дня. При этом истец согласен на возмещение ущерба в размере 500 000 руб.

Кроме того, истец полагает, что также подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 931,51 руб., а также по день фактического исполнения обязательств, возмещение с ответчика своих расходов на оплату коммунальных в размере 27 323,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., денежные средства за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 765 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 55 000 руб.

Истец Л.И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО4, который уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменного мнения по иску не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что Л.И.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между Л. (ФИО3) И.Н. и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям договора найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение в технически исправном состоянии (п. 2.1.1). Наниматель обязан содержать помещение в исправном технически и надлежащем состоянии. Поддерживать чистоту и порядок. В случае поломки производить ремонт за свой счет (смесители, кухонное оборудование, мебель, стиральная машина и т.п.) (п. 2.2.2.). Обязан обеспечить своевременное поступление в установленном порядке арендной платы за пользование жилым помещением. (п. 2.2.9.). Обеспечить своевременное поступление в установленном порядке платежей за подачу электроэнергии, горячей и холодной воды. (п. ДД.ММ.ГГ.).

При заключении договора найма жилого помещении, сторонами был составлен акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ, являющийся приложением к договору найма.

Вышеуказанный договор вместе с приложением, сторонами оспорен не был.

Акт сдачи квартиры сторонами не составлялся. В декабре 2024 года при проверке жилого помещения Истец обнаружила, что внутренняя отделка квартиры, а также мебель испорчены. В результате небрежного отношения ответчика предоставленного ей имущества истцу причинен ущерб, в частности, повреждены диваны, стулья, обои, шкафы, пол.

ДД.ММ.ГГ ответчик составила расписку, согласно которой обязалась: «Заменить к ДД.ММ.ГГ фартук над раковиной, раковину, пол в 2 комнатах и коридоре, двери в ванной, диван (2 шт.), обои, плинтус.».

ДД.ММ.ГГ ответчик составила расписку, согласно которой обязалась: выплачивать ежемесячно на протяжении 10 месяцев не позднее 21 числа с суммы в 500 000 рублей. Согласна за ущерб квартире в период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Получатель ФИО1. Первый платеж не позднее ДД.ММ.ГГ. В случае просрочки увеличение платежа на 5 000 рублей за каждые 3 дня.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Ответчиком доказательств отсутствия ее вины в причинении материального ущерба, суду представлено не было.

Как следует из материалов дела, ФИО5 проживала в квартире по адресу <адрес>. Согласно акта приема-сдачи квартиры повреждений и дефектов в квартире на момент сдачи не имелось. Претензий ответчиком, по поводу состояния квартиры, на момент сдачи, не заявлялось.

Таким образом, материалами дела в их совокупности подтверждается, что причиной образования выявленных повреждений в квартире истца, явились негативные действия ответчика по проживанию в квартире, в соответствии с договором на нанимателе лежит обязанность, в случае порчи снятого внаем жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие ее вины в причиненном вреде, как этого требует п. 2 ст. 1064 ГК РФ в качестве основания для освобождения лица от имущественной ответственности, суд приходит к выводу о том, что вина ответчика в причинении ущерба имуществу истца доказана, доказательства обратного ответчиком не представлены.

На основании вышеизложенного, ущерб, причиненный истцу в размере 500 000 руб. подлежит возмещению ответчиком.

Также ответчиком не была оспорена стоимость поврежденного имущества.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию расходы на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 27 323,36 руб., денежные средства за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 200 000 руб., поскольку данные расходы подлежат оплате в соответствии с договором найма.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 931,51 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательств, рассчитываемых по ст. 395 ГК РФ, исходя из непогашенной суммы долга.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд находит возможным, согласиться с указанным расчетом, поскольку он выполнен арифметически верно в соответствии с действующим законом.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период и в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Истцом при рассмотрении данного дела были понесены следующие судебные расходы: расходы на уплату государственной пошлины в размере 19 765 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 55 000 руб.

Учитывая тот факт, что исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО2 в пользу истца Л.И.Н. подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) в счет возмещения ущерба сумму в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 931,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательств, рассчитываемых по ст. 395 ГК РФ, исходя из непогашенной суммы долга, расходы на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 27 323,36 руб., денежные средства за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 200 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 19 765 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 55 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.