Производство № 2-440/2025
УИД 60RS0020-01-2024-002311-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Сидельниковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 об установлении границ земельного участка с КН:№, площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: №, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от 22.11.2024г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4 и предоставить право на обращение за регистрационными действиями ФИО1
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом от 04.09.2024г., принадлежат 11/24 доли в праве собственности на земельный участок с КН№, общей площадью 500 кв.м., и жилой дом с КН№ площадью 511 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. По сведениям, содержащимся в ГКН, границы земельного участка с КН:№ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ФИО4, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН:№. При уточнении границ, площадь земельного участка составила 1500 кв.м. Межевой план, был проверен. По результатам проверки специалистом указано на отсутствие в акте согласования местоположения границ всех собственников земельного участка. Собственниками 3/8 и 1/12 долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество, полученное в порядке наследования после смерти своих родителей, являются ФИО13, ФИО14 Также наследниками первой очереди является ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Кроме того, указано на увеличение площади земельного участка на величину более чем на предельный минимальный размер. Указанный земельный участок ранее принадлежал родителям истца, был сформирован и используется в указанных в межевом плане границах с момента его предоставления более 15 лет. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.
В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 43 ГПК РЫ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация сельского поселения «Писковичская волость».
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении и о рассмотрении дела не заявила, позицию по делу не представила.
Третьи лица ФИО13, ФИО14 будучи надлежащим образом извещёнными, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Также указали, что с заявленными требованиями согласны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению государственным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении и о рассмотрении дела не заявил, позицию по делу не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации сельского поселения «Писковичская волость», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок в д. Голубово, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,05 га. (л.д. 21).
ФИО5 умер 12.10.2004г., что подтверждается копией свидетельства о смерти I№ №. (л.д. 149).
После смерти ФИО5 нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о вступлении в наследство обратились ФИО7, ФИО8 (л.д. 147-158).
Также из материалов дела, что мать истца ФИО1 - ФИО9 умерла 23.06.2003г., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДО №. (л.д. 161).
После смерти ФИО9 нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о вступлении в наследство обратились ФИО1, ФИО8, ФИО14, ФИО7 (л.д. 159-174).
Из реестрового дела на земельный участок с КН:№ следует, что ФИО1, ФИО13, ФИО14 унаследовали указанный земельный участок и жилой дом с КН№ после умершей ФИО9 (л.д. 108-133).
Из выписки из ЕГРН на земельный участок с КН:№, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следует, что правообладателями в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО13, ФИО14 (л.д. 134-138).
На указанном земельном участке расположен жилой дом с КН:№
Из выписки из ЕГРН на жилой дом с КН:№, площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует, что правообладателями в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО13, ФИО14
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположение границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ГКН.
В соответствии с ч.8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В п. 1.1 ст.43 вышеуказанного Федерального закона указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
С учетом указанных норм права, описание границ земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН:№. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок стоит на кадастровом учете с декларированной площадью 500 кв.м. Площадь земельного участка по результатам межевания стала равной 1500 кв.м., что больше на 1000 кв.м., чем по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка увеличилась в связи со сложившимися фактическими границами данного земельного участка на местности. При выполнении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка исторически сложились. В данных границах уточняемый земельный участок существует, обрабатывается и используется по своему целевому назначению. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с КН:№. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. (л.д.22-21).
Из акта согласования следует, что границы земельного участка с КН:№ согласованы в индивидуальном порядке с ФИО13, ФИО14
Согласно информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН№ составляет 500 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. <адрес> земельного участка составляет 1500 кв.м., что будет площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержаться в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка. (л.д. 20).
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что ей знакомы истец, ответчик и третьи лица, также знала родителей истца и третьих лиц. На земельном участке имеется дом, баня, хозяйственные постройки. ФИО1 пользуется земельным участком, обкашивает его, выращивает овощи. Фактически в доме проживает ФИО14 Участок не огорожен.
Судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 500 кв.м. При этом в соответствии с представленным межевым планом площадь уточняемого земельного участка увеличивается до 1500 кв.м. Учитывая, что данный земельный участок расположен в зоне Ж-1, и минимальный размер земельного участка в данной зоне составляет 500 кв.м., максимальный - 3 000 кв.м., площадь уточняемого земельного участка увеличивается на 1000 кв.м., что не нарушает допустимое значение.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что границы земельного участка существуют на местности длительное время, споров по границам не имеется, пересечений с иными земельными участками не выявлено, суд находит исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка по межевому плану от 22.11.2024г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4,подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с КН:№, площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от 22.11.2024г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4
Предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, СНИЛС № право на обращение в орган государственной регистрации прав за совершением регистрационных действий.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца co дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья /подпись/ В.Н. Федорова
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.
Судья В.Н. Федорова