УИД: 23RS0058-01-2022-003175-19
дело № 2-2410/2022
(мотивированное)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 22 сентября 2022 года
Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Сидорука К.К.
при ведении протокола секретарем Алексейченко П.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Сочи об уточнении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Сочи об уточнении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: .
Обосновывая заявленные требования, истец указала, что ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Правоустанавливающим документом на земельный участок является Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № 3102 от 07 февраля 1994 года Указанное Свидетельство № 3102 от 07 февраля 1994 года выдано ФИО1 о том, что ей Постановлением Администрации Хостинского района от 20 января 1993 года № 58 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» для садоводства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № 316 в СНТ «Ампер». В целях получения архивной копии Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от 07 февраля 1994 года № 3102 ФИО1 обратилась в МКУ «Архив г. Сочи» и Администрацию Хостинского внутригородского района города Сочи. Однако, несмотря на то, что в самом документе указано, что первый экземпляр выдан ФИО1, второй хранится в Администрации Хостинского района, заявителю был дан ответ, которым сообщено, что распоряжения (постановления) главы Администрации Хостинского района города Сочи и другие архивные документы, изданные до 2012 года находятся на хранении в МКУ «Архив г. Сочи». Ответом из МКУ «Архив г. Сочи» также было отказано в предоставлении копии данного документа, в виду того, что свидетельство о праве пожизненного Архив г. Сочи» не поступало. В ином чем судебном порядке оформить право собственности на земельный участок истец не может.
В судебное заседание истец не явилась, направила ходатайство о рассмотрении в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не заявил, представил заявление о рассмотрении дел без его участия, в котором оставил решение по иску на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица председатель СНТ «Ампер» ФИО2 будучи извещён о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования ФИО1, подтвердил, что истец является членом садоводческого товарищества «Ампер» с момента образования, предоставленный земельный участок расположен в границах товарищества.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю Хостинский отдел г. Сочи, будучи извещён о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, их доводы и возражения, исследовав письменные доказательства и изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 с 1994 года по настоящее время является членом СНТ «Ампер». Указанное обстоятельство подтверждается письменными пояснениями председателя СНТ «Ампер».
ФИО1 пользуется земельным участком площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № № расположенный по адресу: , садоводческое
Истец включена в списки членов СНТ «Ампер», утвержденные в установленном порядке главой администрации Хостинского района города Сочи. Правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землёй № 3102 от 07 февраля 1994 года.
Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № 3102от 07 февраля 1994 года Указанное Свидетельство № 3102 от 07 февраля 1994 года выдано ФИО1 о том, что ей Постановлением Администрации Хостинского района от 20 января 1993 года № 58 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» для садоводства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № 316 в СНТ «Ампер».
Из архивной копии постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 20 января 1993 года № 58 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» администрацией принято решение переоформить садовые участки садоводческих товариществ, в том числе СНТ «Ампер», в пожизненное наследуемое владение согласно списков садоводов с выдачей каждому садоводу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком и контроль за исполнением указанного постановления был возложен на районное общество садоводов.
Из этого следует, что органом местного самоуправления издан ненормативный правовой акт, который имеет для физических лиц, в отношении которых он издан, правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права граждан членов указанного в этом постановлении СНТ «Ампер» на предоставление и пользование земельными участками для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.
ФИО1 с 1994 года по настоящее время является членом СНТ «Ампер» с правом на земельный участок №316 площадью 500 кв.м.
Таким образом, органом местного самоуправления в пределах своих полномочий издан ненормативный правовой акт, который имеет для ФИО1, в отношении которой он так же издан, правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права ФИО1 на предоставление и пользование земельным участком №316 площадью 500 кв. метра для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.
Указанное постановление органа местного самоуправления не признавалось недействительным и не отменялось, поэтому прошу суд принять указанное постановление в качестве надлежащего доказательства факта распоряжения органом местного самоуправления правами на земельные участки и наделения правами пожизненного наследуемого владения на земельные участки в этом садоводческом товариществе граждан членов СНТ «Ампер», в том числе ФИО1
Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № 3102 от 07 февраля 1994 года к настоящему времени не признано недействительным и не оспаривается органом местного самоуправления лицом, которым оно выдано, то есть администрацией Хостинского района г. Сочи.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей
В данном случае, гражданское право пожизненного наследуемого владения на земельный участок возникло у ФИО1 из указанного выше акта органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе Земельным кодексом РСФСР.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретённое гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
ФИО1 обращалась в СРО «Кадастровые инженеры юга» с заданием на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: . Специалистами СРО «Кадастровые инженеры юга» осуществлен выезд на местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1 с целью определения действительного местоположения по его фактическому пользованию. Полевые работы проведены в дневное время суток спутниковым геодезическим приемником Leica GS15 заводской № 1502655. При обследовании земельного участка, расположенного по адресу: , установлено, что согласно сведений ЕГРН земельному участку с кадастровым номером № присвоен кадастровый номер 07.02.1994 и в настоящее время границы его не уточнены и не содержатся в сведениях ЕГРН. В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 ФИО9
Для разрешения вопроса по определению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером, № расположенного по адресу: судом по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно выводам эксперта (предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения), изложенных им в Заключении судебной строительной - технической экспертизы № № 21.04.2022 г.: 1) сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, СНТ «Ампер», участок № 316, площадью 500 кв. м, содержащиеся в первичных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на этот участок, а также содержащиеся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, действовавших на период выделения земельного участка, не соответствуют фактическим границам и площади этого участка. Однако выявленное несоответствие является незначительным и не превышает допустимых пределов погрешности измерений; 2) Обследованием установлено, что сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. , содержащиеся в первичных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на этот участок, а также содержащиеся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, действовавших на период выделения земельного участка, соответствуют границам и площади этого участка, согласно проектируемых границ данного земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО3; 3) установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , измеренная по его фактическому ограждению составляет 507 кв.м. 4) кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, садоводческое товарищество «АМПЕР», земельный участок №316 могут быть установлены как по его фактическому местоположению, так и по предлагаемым проектируемым границам согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 ФИО10.
Давая оценку представленным по делу доказательствам, суд исходит из того, что данные заключения судебной землеустроительной экспертизы являются одним из средств доказывания юридически значимых обстоятельств, которые оцениваются судом в совокупности с иными имеющимися доказательствами. Оснований сомневаться в достоверности проведенного экспертом исследования у суда не имеется.
Исследовав представленные доказательства, суд, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, оценив их с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает, что истец ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №№ площадью 500 кв.м, расположенным по адресу: ».
Судом бесспорно установлено, что ФИО1 лишена возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленные ей вышеуказанными нормами закона.
Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования земельным участком ФИО1, ее членство в СНП «Ампер», права на земельный участок никем не оспорены и не оспариваются.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании указанного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 об уточнении местоположения границ и признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0306003:4526, находящегося по адресу: Краснодарский – удовлетворить.
Считать настоящее решение суда основанием для кадастрового инженера ФИО3, квалификационный аттестат № № подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, , разрешенное использование: для садоводства, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующего забора.
Координаты в МСК-23:
1. 330113.58 2202756.32
2. 330109.26 2202769.48
3. 330105.85 2202780.52
4. 330086.71 2202778.04
5. 330094.41 2202752.44
1. 330113.58 2202756.32
Считать настоящее решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № внести изменения в ЕГРН в части категории земли по назначению: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, без согласования со смежными землепользователями, зарегистрировать право собственности за ФИО1 ФИО13, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ФИО12, квалификационный аттестат 15-13-83, в соответствии с установленными координатами поворотных точек:
Координаты в МСК-23:
1. 330113.58 2202756.32
2. 330109.26 2202769.48
3. 330105.85 2202780.52
4. 330086.71 2202778.04
5. 330094.41 2202752.44
1. 330113.58 2202756.32
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с 29 сентября 2022 года.
Судья
К.К. Сидорук
На момент публикации не вступило в законную силу
Согласовано судья