Дело № 2-1224/2023

УИД 75RS0008-01-2023-001339-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Гантимуровым Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО3 ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества,

установил:

представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Между Департаментом и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края и расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение было передано в технически исправном и пригодным для проживания состоянии.

В нарушении взятых на себя обязательств, а именно: соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не исполняет.

Сотрудниками Департамента неоднократно проводились осмотры технического состояния жилого помещения, в результате которых выявлено, что ФИО3 в жилом помещении не проживает, оно находится в ненадлежащем техническом состоянии – имеются повреждения входной двери. Тем самым, ФИО3 нарушил существенные условия договора найма, вследствие чего допустил повреждение и частичное уничтожение имущества, отнесенного к специализированному жилищному фонду Забайкальского края. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о необходимости приведения вверенного ему жилого помещения в надлежащее техническое состояние до ДД.ММ.ГГГГ, требования не исполнены.

Просит суд обязать ФИО3 восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести работы по восстановлению входной двери.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресам указанным в исковом заявлении, об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд на основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доводы и представленные доказательства, прихожу к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

На основании положений статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому ФИО3 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 26,8 кв.м., находящееся в собственности Забайкальского края, расположенное по адресу: <адрес>. Срок действия данного договора составил 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ юрисконсультом и инженером ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» были произведены осмотры вышеуказанного жилого помещения. На момент осмотров было установлено, что наниматель в жилом помещении не проживает, состояние жилого помещения неудовлетворительное, а именно: повреждена входная дверь.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ФИО3 была направлена претензия о необходимости приведения вверенного ему жилого помещения в надлежащее техническое состояние до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени состояние квартиры не изменилось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований в части того, что имущество, принадлежащее Забайкальскому краю, от имени которого действует Департамент, повреждено, и ответственность за его повреждение должен нести ответчик ФИО3

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца были удовлетворены, то с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести работы по восстановлению входной двери.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы в Борзинский городской суд Забайкальского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.