Дело № 2-668/2023

УИД 42RS0024-01-2023-000891-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлове Д.М., при секретаре судебного заседания Будариной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-668/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его <данные изъяты>, А, после смерти которого остался земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>. А владел указанным земельным участком на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского совета для ведения приусадебного хозяйства. Согласно выписке из ЕГРН кадастровый номер земельного участка – №

Земельный участок с кадастровым номером: № расположен по адресу: <адрес>. Данный участок является ранее учтенным – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Нотариусом Прокопьевского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Также его отцу принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, приобретенный им в ДД.ММ.ГГГГ у Б Право собственности на указанный дом им зарегистрировано не было, но А с ДД.ММ.ГГГГ и до момента его смерти, и истец после смерти А ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности в порядке наследования после смерти А на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

В судебном заседании истец заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что несет бремя содержания указанного земельного участка, оплачивает все необходимые платежи. За все время никаких притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка не было. Он является единственным наследником умершего А

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п. 35).

Из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов гражданского дела А являлся <данные изъяты> ФИО1

Согласно имеющегося свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей А предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> для ведения приусадебного хозяйства.

Из имеющейся в материалах дела копии договора, составленного в <адрес>, следует, что А купил у Б принадлежащий последнему жилой дом с надворными сооружениями и земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор составлен в присутствии свидетелей и скреплен печатью <данные изъяты> сельского отдела народных депутатов Прокопьевского района Кемеровской области.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является А При этом, из указанной справки также следует, что в пределах данного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А умер ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является наследником умершего А Наследство состоит из земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Сведений о регистрации иных лиц по указанному адресу не имеется.

Разрешение требований о признании права собственности за наследниками на наследственное имущество возможно без установления юридического факта принятия ими наследства после смерти наследодателя, поскольку установление такого факта при разрешении спора не требуется, обстоятельство принятия наследства является одним из правовых оснований для удовлетворения иска о признании права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности в порядке наследования после смерти А на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 г.

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-668/2023