Решение по делу № 2-1160/2023 от 18.09.2023 - о признании постановления и свидетельства в части недействительным, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на доли земельного участка.

УИД 36RS0010-01-2023-001291-49

№ 2-1160/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 18 сентября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Ярушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 и ФИО9 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО10 о признании постановления и свидетельства в части недействительным, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на доли земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с иском, указывая, что согласно данным БТИ Борисоглебского городского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1992 год значился за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле.

Как следует из иска, Постановлением администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №375 от 29 апреля 1993 года «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 586 кв.м. по <адрес>, без указания долей переданного в собственность земельного участка. На основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственности у ФИО2 значится 7/12 доли указанного земельного участка.

Истцы также указывают в иске, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершей по закону являются: ФИО3, ФИО4, ФИО8.

ФИО8 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20 июля 2022 года на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2

ФИО3 также принял наследство после матери в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, но не оформил наследственных прав на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти наследство приняла его племянница - ФИО7, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство от 29 июня 2022 года на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ФИО4 приняла наследство после матери в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, но не оформила наследственных прав на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после её смерти наследство принял её супруг - ФИО9, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство от 28 июня 2022 года на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

По утверждению истцов, в настоящее время они не имеют возможности реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке на земельный участок поскольку на момент приватизации земельного участка наследодателю ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, то в собственность ей следовало передать 1/2 д. земельного участка при доме.

Второй сособственник жилого дома - ФИО1 умерла, наследство на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу после её смерти принял ФИО5 после смерти которого наследство принял ФИО6 Договором купли - продажи от 17 января 2011 года ФИО6 продал указанное имущество ФИО10.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.07.2023 года, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО10, площадь земельного участка составляет 668 кв.м.

Истцы указывают в иске, что указанная площадь земельного участка уточнена в результате проведения кадастровых работ.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 13, 180 ГК РФ, истцы просят:

признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 29 апреля 1993 № 375 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части неверного указания вида права на земельный участок и его площади и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО2 передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, недействительным в части указания доли и площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 долю земельного участка площадью 668 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО2.

Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2.

ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель администрации БГО ВО, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Ответчиками возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2023, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО10 в 1/2 доле.

Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома. Сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные». Также в реестре имеются сведения о правах правообладателя ФИО2 на 341,83 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2023 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 97,7 кв.м., расположенный по указанному адресу, зарегистрировано за:

- ФИО8 - в 1/6 доле,

- ФИО9 - в 1/6 доле,

- ФИО13 - в 1/6 доле,

- ФИО10 - в 1/2 доле.

Согласно данным БТИ Борисоглебского городского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 2010 год значился за:

- ФИО1 - 1/2 д. на основании договора застройки № 1129 от 17.07.1947 г., удостоверенного БГНК, соглашения об изменении и установления порядка пользования домовладением от 20.07.1983 г., удостоверенного БГНК, реестр №7779 и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.08.1985 года, вступившего в законую силу 06.09.1985г.,

умерла, перешло ФИО5.;

- ФИО5 - 1/2 ид.д. на основании Свидетельства о праве на наследство от 24.02.94г. р№ 1-506, выданногго БГНК;

- ФИО2 - 1/2 д. на основании договора купли -продажи от 25.07.1983 г., удостоверенного БГНК, реестр №7863 и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.08.1985 года, вступившего в законую силу 06.09.1985г.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №375 от 29 апреля 1993 года «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО2 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 586 кв.м. по <адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № на 7/12 доли указанного земельного участка.

В судебном заседании также установлено, что в названных документах не верно указана площадь земельного участка и доли, переданные в собственность.

Согласно межевому плану, изготовленному 11 августа 2010 года кадастровым инженером БТИ Борисоглебского района, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 668 кв.м. С указанной площадью земельный участок находится на государственном кадастровом учете.

На момент приватизации земельного участка ФИО2 принадлежала 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Из этого же соотношения долей должна была проходить приватизация земельного участка.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 375 от 29.04.1993 о передаче в собственность земельного участка ФИО2 площадью 586 кв.м. недействительным в части указания вида права, неверного указания общей площади земельного участка, а свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - в части указания общей площади земельного участка, вида права.

Следует считать, что названным постановлением бесплатно в собственность ФИО2 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. А свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ установлено право ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на названный земельный участок площадью 668 кв.м.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО11, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело. Наследниками по закону к имуществу умершей, принявшими наследство путем подачи заявления нотариусу, являются ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО8.

02.07.2007 ФИО3., ФИО4 и ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие ФИО2

20.07.2022 ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 1/2 долю спорного жилого дома.

На земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12 копией наследственного дела наследником к имуществу умершего ФИО3 принявшим наследство, является ФИО7.

29.06.2022 ФИО7 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело. Наследником по закону к имуществу умершей, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является ФИО9.

28.06.2022 ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю спорного жилого дома.

На земельный участок свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о включении 1/2 доли земельного участка площадью 668 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за истцами права общей долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 375 от 29 апреля 1993 о передаче бесплатно в собственность ФИО2 земельного участка, площадью 586 кв.м., по <адрес>, недействительным в части указания вида права, общей площади земельного участка, и считать, что названным постановлением в собственность ФИО2 была передана бесплатно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 668 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, вида права, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 668 кв.м.

Включить указанные доли в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Тюирина