Гр. дело №
УИД №RS0№-69
РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р/п Дмитриевка 05 сентября 2023 года
Никифоровский районный суд Адрес в составе:
председательствующего судьи Нищева В.В.,
при секретаре Усачёвой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярославского сельсовета Адрес, администрации Адрес о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Ярославского сельсовета Адрес, администрации Адрес о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, д. Малая Знаменка, Адрес, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ею для проживания был возмездно приобретен дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, д. Малая Знаменка, Адрес, у ФИО2, в настоящее время умершей, которой принадлежало данное имущество, что подтверждается соответствующей распиской. После приобретения дома она постоянно проживает в нем, пользуется им и земельным участком как своим собственным имуществом около 20 лет, несет расходы по содержанию имущества, ремонту дома, уплачивает необходимые платежи и коммунальные расходы. Право собственности на дом и земельный участок в установленном порядке при их приобретении не регистрировалось. Ввиду этого в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилое помещение и земельный участок во внесудебном порядке. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.
Представитель ответчика – администрации Ярославского сельсовета Адрес – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных требований не поступило.
Представитель ответчика – администрации Адрес – в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие; против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО4) ФИО1 для своего проживания был возмездно приобретен дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, д. Малая Знаменка, Адрес, у ФИО2, которой принадлежало данное имущество. В подтверждения состоявшегося договора купли-продажи данного имущества сторонами договора была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой с достаточной определенностью явствует волеизъявление сторон на заключение договора купли продажи имущества с уплатой денежных средств за приобретаемое имущество. Сторонами сделки договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был.
Согласно Выписке из похозяйственной книги № л/сч. 59 Ярославского сельсовета Адрес, оспариваемый дом, расположенный по адресу: Адрес, д. Малая Знаменка, Адрес, и земельный участок площадью 5200 м2, на котором расположен дом, значились за ФИО3, являвшимся супругом ФИО2, которой после смерти ФИО3 домовладение было продано ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО4) Л.И.
В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемый дом имеет общую площадь 41,3 м2, в том числе жилую – 29,5 м2; в соответствии с приложением № к приказу № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 67,7 м2. Постановлением администрации Ярославского сельсовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемому жилому дому был присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, д. Малая Знаменка, Адрес. Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на указанный дом не имеется.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-184650436 от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемый земельный участок площадью 5200 м2 категории земли населенных пунктов имеет кадастровый №, расположен по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, д. Малая Знаменка, Адрес, земельный участок 40.
Исходя из обстоятельств дела, сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора, эти существенные условия отражены в документе, озаглавленном сторонами договора купли-продажи как «Расписка»; из составленной сторонами договора «Расписки», как указано выше, с однозначностью явствует волеизъявление сторон договора на осуществление сделки купли-продажи недвижимости. Право собственности на оспариваемые жилой дом и земельный участок было возмездно приобретено ФИО1 (ФИО4) Л.И.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Адрес, паспорт 6817 № выдан Миграционным пунктом УФМС России по Адрес в Адрес ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <***>, право собственности на жилой дом общей площадью 41,3 м2, в том числе жилой – 29,5 м2; в соответствии с приложением № к приказу № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 67,7 м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, д. Малая Знаменка, Адрес, и земельный участок площадью 5200 м2 категории земли населенных пунктов с кадастровым номером 68:11:0402002:9, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, д. Малая Знаменка, Адрес, земельный участок 40.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нищев В.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Нищев В.В.