В окончательной форме

решение изготовлено 29.09.2025

Дело № 2-948/2025

УИД:66RS0028-01-2025-001146-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, ФИО4 о признании объектом учета и права общей долевой собственности жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с иском к Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании объектом учета и права общей долевой собственности жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,4 кв.м., по основаниям указанным в исковом заявлении. Истец, несовершеннолетние ФИО2, ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности, в 1/6 доле каждый, жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 18.09.2023, фактически собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, площадью 31,4 кв.м. (л.д. 3).

Протокольным определением суда от 21.08.2025 изменен статус третьего лица ФИО5 на ответчика (л.д. 49).

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, не явилась, в представленном заявлении поддержала выше указанные требования, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против принятия судом признания иска ответчиками (л.д. 50).

Представитель ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области ФИО6 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения заявленных требований ответчик не имеет. Данное заявление, в отсутствие каких либо возражений суд расценивает как признание иска ответчиком. Полномочия представителя ответчика подтверждены доверенностью от 10.01.2024 № 10.

Ответчик ФИО5, в представленном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Суд, обозрев заявления представителя ответчика, которое суд расценивает как признание иска, ответчика – о признании исковых требований, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороной ответчика фактически признаны исковые требования о признании объектом учета жилой дом блокированной застройки, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска стороной ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, об ином суду на момент рассмотрения дела не заявлено, следует из материалов дела, истец ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2, на основании договора купли-продажи от 18.09.2023, являются собственниками в 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 94,8 кв.м., согласно заключению, техническому плану здания объект недвижимого имущества по выше указанному адресу, соответствует термину «дом блокированной застройки», соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, его площадь составляет 31, 4 кв.м. (л.д. 14, 15-23).

Согласно с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквально, значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, сопоставив сведения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, содержащиеся в Выписке из ЕГРН, с заключением кадастрового инженера, суд устанавливает объектом учета жилой дом блокированной застройки площадью 31,4 кв.м., расположенный по выше указанному.

На основании изложенного суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетний ФИО2, ФИО3 к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, ФИО4 о признании объектом учета и права общей долевой собственности жилой дом блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым, на жилой дом блокированной застройки, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для уточнения объекта учета по указанному адресу в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца с со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.

.

.

.

.