Дело № 2- 779/ 2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Торжок 04 апреля 2023 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката НО ТОКА Рыжова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения квартиры от 12.03.2018 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В ее квартире прописана ее дочь, ФИО2, которая более 15 лет не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в обслуживании квартиры. Неоднократно она просила дочь, чтобы она предоставила ей справку о месте своего нахождения и пребывания, для того чтобы представить данный документ в органы соцзащиты, для уменьшения размера коммунальных платежей, получения субсидии, поскольку размер её дохода меньше прожиточного минимума, но не получила ответа. Она является пенсионером. Местонахождение дочери ей неизвестно. В силу преклонного возраста понимает, что с каждым днем будет все сложнее обслуживать квартиру своими силами. Квартира находится в старом жилом фонде, требует капитального ремонта, находится в аварийном состоянии. Она оплачивает коммунальные услуги за дочь. Она обещала ей выписаться из квартиры, но так и не выполняет обещания.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что какие-либо семейные отношения между ними прекращены, совместно они не проживают. ФИО2 ведет неправильный образ жизни, ее место жительства ей неизвестно, по месту регистрации она не проживает, выехала из квартиры. Она не намерена заключать с ответчиком какое-либо соглашение по вопросу пользования принадлежащего ей жилого помещения.
Ответчик ФИО2, в отношении которой судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, по месту регистрации она не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу ее регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».
Как следует из ответа МО МВД России «Торжокский», ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает с 2010 года.
Судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Рыжов А.П.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Рыжов А.П. – разрешение заявленных исковых требований оставил на судейское усмотрение; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные документы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 12.03.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из копии договора дарения квартиры от 12.03.2018, выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.03.2018.
Из выписки из домовой книги ООО УК «Управдом», а также сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 30 августа 2002 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (дочь).
Согласно пояснениям истца, регистрация ответчика произведена на основании заявления истца ФИО1 (зарегистрирована как член семьи собственника).
Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она является дочерью истца. Ответчик – ее сестра. Не проживает в квартире матери (истца) более 17 лет. После окончания школы ФИО2 уехала поступать в учебное заведение в г.Москва, но не поступила, в г.Торжок, не вернулась, устроилась работать, с семьей (матерью) не контактировала. Впоследствии ФИО2 проживала в г.Сочи, г.Волгограде, вышла замуж, родила дочь. Приезжала в г.Торжок с годовалым ребенком, но в квартире истца проживать не стала, снимала квартиру в соседнем подъезде. Затем помирилась с мужем, вновь уехала в г.Волгоград. Им известно, что ответчик ФИО2 уехала от мужа и дочери в г.С.Петербург, где и проживает, но точное её местонахождение им неизвестно. Дочь воспитывает муж (отец ребенка). ФИО2 возвращаться и проживать в г.Торжке намерения не имеет. Её вещей в квартире матери не имеется.
Свидетель ФИО6 показала суду, что является соседкой истца по дому. Ответчицу ФИО2 знает, как дочь истца ФИО1 Последняя лет 5-6 назад приезжала в г.Торжок совместно с дочерью, снимала квартиру в соседнем подъезде их дома, с матерью (ФИО1) не проживала.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчик ФИО2 добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, в настоящее время на жилой площади не проживает, членом семьи истца не является; создала свою семью. Истец какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком заключать не намерена.
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, её нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ФИО2 на протяжении длительного времени не вселялась и не проживалв в нем, что свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчица не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования ею спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время истец не желает заключать какое-либо соглашение по пользованию квартирой, в свою очередь, ответчик намерения проживать в спорной квартире не имеет, выехала из нее добровольно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.
В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ей как сособственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, регистрация в жилом помещении ответчика дает ей основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение о признании ответчицы ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2023 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-779/2023 (УИД 69RS0032-01-2023-000816-65) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева