ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Суровой Н.В.,

при помощнике судьи Ивановой Н.В.,

с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Тульской области Баевой А.А.,

представителя истца администрации МО г.Болохово Киреевского района по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1485/2025 (УИД 71RS0013-01-2025-001925-55) по иску Администрации МО город Болохово Киреевского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО г.Болохово Киреевского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира находится в собственности МО г.Болохово Киреевского района. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не проживает по месту регистрации, его местонахождение неизвестно. В сложившейся ситуации истец не имеет возможности реализовать свои права по распоряжению жилой площадью, на которой зарегистрирован ответчик. Истец считает, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением поскольку в указанной квартире ФИО2 не проживает более 20 лет, его имущества и личных вещей в квартире не имеется, ответчик не несет расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась большая задолженность.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца администрации МО г.Болохово Киреевского района- ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица ОМВД России по Киреевскому району, Управление Росреестра по Тульской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, возражений относительно исковых требований не представили.

На основании ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника Киреевского межрайонного прокурора Тульской области Баевой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, МО г.Болохово Киреевского района, на основании Постановления администрации МО Киреевский район № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения-квартиры с К№, площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что вышеуказанная квартира является муниципальной, коммунального типа, состоит из трех жилых комнат, двух нежилых помещений; в квартире зарегистрированы две семьи ФИО7, Е.И., Д.С., Ю.С. (<адрес>) и ФИО3 (<адрес>). Зарегистрированные в <адрес> Н-вы на момент обследования отсутствовали, при визуальном осмотре выявлено, что личные вещи Н-вых отсутствуют, спальных мест не имеется, стены частично без обоев, полы деревянные, окно пластиковое, поставлено П-ными, так как предыдущее было в неудовлетворительном состоянии. В кухне личные вещи, продукты питания Н-вых также отсутствуют, со слов соседки ФИО8- ФИО3 в данном жилом помещении не появлялись более 15 лет.

Лицевой счет на <адрес> открыт на имя ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на август 2025 года, составляет 348397,31 руб.

Согласно свидетельству о смерти (повторное) III-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ умер.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, суду пояснили о том, что <адрес> фактически является комнатой в коммунальной <адрес>, ответчик ФИО2 в <адрес> не проживает с 2005 года, после того как погиб его сын Александр, место нахождения ФИО2 не известно; расходы по содержанию квартиры не несет, его личных вещей в квартире не имеется.

Оценивая показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к выводу, что они логичны, последовательны, согласуются с письменными и иными доказательствами по делу, поэтому суд относит показания данных свидетелей к числу достоверных и допустимых доказательств по делу.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу: <адрес>, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Принимая во внимание, изложенное, суд находит исковые требования администрации МО г.Болохово Киреевского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО г.Болохово Киреевского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025.

Председательствующий