Дело № 2-3266/2022
55RS0007-01-2022-004303-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г. Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующей судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска к А.Г.А., С.Л.Р. об изъятии земельного участка,
Установил:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился с иском к А.Г.А., С.Л.Р. об изъятии земельного участка.
В обоснование требований указано, что сотрудниками отдела муниципального земельного контроля департамента в соответствии с распоряжением департамента от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках муниципального земельного контроля проведена выездная проверка земельного участка площадью 581 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>
Земельный участок кадастровым номером № с видом разрешенного использования " для сельскохозяйственного использования под садоводство", принадлежит А.Г.А. и С.Л.Р. в равных долях по ?.
В ходе проверки установлено, что участок для осуществления садоводческой деятельности ответчиками не используется. Участок используется для осуществления коммерческой деятельности, связанной с хранением различных товаров с целью последующей реализации, а также для размещения временных объектов (строения площадью 90 кв.м., шиномонтажной мастерской площадью 18 кв.м. выполненного из деревянных досок сооружения площадью 18 кв.м., а также металлического контейнера площадью 4 кв.м.).
28.12.2021 Управлением Росреестра по Омской области вынесено постановление о назначении административного наказания, в соответствии с которым С.Л.Р. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8. КОАП РФ. 12.01.2022 А.Г.А. также признана виновной по ч.1 ст. 8.8. КОАП РФ. Основанием для вынесения постановлений послужил установленный факт нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №.
Ссылаясь на положения ст. 235, 285 ГК РФ просит изъять у А.Г.А. и у С.Л.Р. земельный участок кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов в соответствии со ст. 54.1 ЗК РФ.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о слушании дела департамент уведомлен надлежащим образом.
Ответчики А.Г.А. и С.Л.Р. участия не принимали, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика П.Н.П., действующий на основании устного ходатайства, заявленного при подготовки А.Г.А. иск не признал, пояснил, что земельный участок продан ответчиками третьему лицу К.О.В.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица К.О.В. пояснил, что приобрел земельный участок у А.Г.А. и С.Л.Р. для сельскохозяйственного использования под садоводство в июле 2022 года.
Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок принудительного прекращения прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком. Указанный порядок законодателем распространен и на принудительное изъятие земельных участков, принадлежащих на праве собственности.
Так, согласно пункта 1 данной правовой нормы, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в п. 2 настоящей статьи.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно, в том числе, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое пользование.
Пунктом 6 ст. 54 ЗК РФ предусмотрено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п. 9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
За неисполнение указанных обязанностей законом предусмотрена возможность изъятия земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением (ст. 284 ГК РФ) и который используется с нарушением земельного законодательства (ст. 285 ГК РФ).
В силу ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.
Как следует из материалов дела А.Г.А. и С.Л.Р. на праве долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования под садоводство.
В ходе проверки, проведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, выявлены нарушения земельного законодательства, выражающиеся в использовании спорного земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению, в целях коммерческой деятельности – размещение временного сооружения площадью 18 кв.м., используемого под шиномонтажную мастерскую.
28.12.2021 Управлением Росреестра по Омской области вынесено постановление о назначении административного наказания, в соответствии с которым ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8. КОАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ А.Г.А. также признана виновной по ч.1 ст. 8.8. КОАП РФ. Основанием для вынесения постановлений послужил установленный факт нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №.
В период рассмотрения дела в суде ответчики С.Л.Р. и А.Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продали спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> К.О.В.
Право собственности К.О.В. на основании укзанного договра зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании К.О.В. пояснил, что приобрел земельный участок для садоводства.
После выяснения данных обстоятельств, представитель истца просил отложить дело для уточнения иска или решения вопроса о его целесообразности.
Ходатайство истца было удовлетворено, однако уточненный иск, либо отказ от иска от истца не поступил.
Поскольку ответчики продали земельный участок, в отношении нового собственника нарушения целевого использования земельного участка не установлены, в суде К.О.В. пояснил, что приобрел участок для садоводства, доказательств иного суду не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца об изъятии земельного участка у С.Л.Р. и А.Г.А. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска к А.Г.А., С.Л.Р. об изъятии земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022г.